Van Lenneplaan 47
De Wijert, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in De Wijert
Dit appartement aan de Van Lenneplaan 47 in Groningen is een fijn thuis in de wijk De Wijert. Met een woonoppervlakte van 73 m² en een vraagprijs van €295.000 is dit een woning die je gezien moet hebben. De vraagprijs ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €252.000, wat het een aan de hoge kant geprijsde woning maakt. Het is een appartement, en als je kijkt naar appartementen in Groningen, dan valt deze woning op door zijn energiezuinige label A.
De woning zelf
Deze woning uit 1963 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over drie woonlagen. Je woont op de derde verdieping en het appartement heeft een inhoud van 235 m³. De woning is voorzien van een warmtepomp en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €217 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 71 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft.
De Wijert: een levendige buurt
De Wijert is een buurt met ruim 4.500 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt het "gezellig, alles dichtbij, groen". De buurt heeft een buurt De Wijert waar veel te beleven valt, met winkels en scholen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op korte loopafstand de Albert Heijn en Lidl, beide op 212 meter, en de Jumbo op 380 meter. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool De Tamarisk ligt op 23 meter en het Montessori Vaklyceum op 183 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer is op 836 meter en de Service Apotheek De Wiljes op 392 meter. De bushalte Jan Luykenstraat is op 134 meter en wordt bediend door lijnen 8, 9, 10 en 85. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €269.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €182.000 naar €269.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAXX Groningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Lenneplaan 47, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €252.000 in de buurt De Wijert. De prijs per vierkante meter is €4.041, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 73 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 235 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², maar volgens de BAG-registratie 71 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €269.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €182.000 naar €269.000.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn en Lidl (212 m) en Jumbo (380 m). Basisschool De Tamarisk ligt op 23 m en het Montessori Vaklyceum op 183 m. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer is op 836 m en de apotheek op 392 m. De bushalte Jan Luykenstraat is op 134 m met lijnen 8, 9, 10 en 85.
Hoe is de buurt De Wijert?
De Wijert heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan veel jongeren. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt het "gezellig, alles dichtbij, groen".
