Van Schendelstraat 1-51
Sterrebosbuurt, Groningen
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in de Sterrebosbuurt
Dit appartement aan de Van Schendelstraat ligt in de Sterrebosbuurt, een buurt in Groningen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van € 295.000 is dit een appartement dat je niet vaak tegenkomt. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in deze markt. Het is een van de appartementen in Groningen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Het appartement heeft één kamer, één badkamer en is gelegen op de vierde verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 266 m³. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is A+, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Lagro | Ebens makelaars & taxateurs.
Sterrebosbuurt
De Sterrebosbuurt is een buurt met ongeveer 860 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander zegt: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten". De buurt Sterrebosbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden, zoals Aldi op 552 meter en Albert Heijn op 564 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Gomarus College op 150 meter en basisschool De Tamarisk op 368 meter. De huisartsenpraktijk De Vecht zit op 795 meter en de Service Apotheek Helpman op 586 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, H.R. Holststraat op 286 meter, met buslijnen 8, 9, 10 en 85. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1070 meter. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op € 286.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van € 108.000 in 2022 naar € 286.000 in 2025. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorweglawaai 32 dB en door vliegverkeer 18 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lagro | Ebens makelaars & taxateurs en Brandsma & De Jong.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Schendelstraat 1-51, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is € 295.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op € 286.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Dit betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft één kamer, één badkamer en is gelegen op de vierde verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 266 m³. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is A+, een zuinig label.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is € 286.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde gestegen van € 108.000 in 2022 naar € 286.000 in 2025.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, zoals Aldi op 552 meter en Albert Heijn op 564 meter. Er zijn meerdere scholen, waaronder het Gomarus College op 150 meter en basisschool De Tamarisk op 368 meter. De huisartsenpraktijk De Vecht zit op 795 meter en de apotheek op 586 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 286 meter met lijnen 8, 9, 10 en 85.
Hoe is de buurt Sterrebosbuurt?
De Sterrebosbuurt heeft ongeveer 860 inwoners, waarvan veel tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander zegt dat het 's avonds minder veilig is door jongeren.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat de woning energiezuinig is, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1972. Het is aan te raden om zelf te beoordelen of de woning aan je wensen voldoet.
Is er kans op wateroverlast bij dit appartement?
Volgens de klimaatrisicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, H.R. Holststraat op 286 meter, met buslijnen 8, 9, 10 en 85. Ook zijn er haltes op 392 en 395 meter. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1070 meter. Hiermee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling of de staat van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De beschikbare informatie is beperkt tot wat in de advertentie staat.
