Cattenhagestraat 1B
Naarden Vesting, Gooise Meren
BuurtEen appartement in de vesting
Dit appartement aan de Cattenhagestraat 1B ligt in Naarden Vesting, een buurt met een rijke historie. Met een vraagprijs van €390.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Gooise Meren. De prijs ligt 70% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.320.250, wat het scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlak van 61 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1800 en het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Leven in de vesting
De buurt Naarden Vesting telt zo'n 1.450 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Rehobothschool ligt op 319 meter, en de PLUS en Albert Heijn vind je op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Kisman zit op 814 meter en de Service Apotheek Vesting op 913 meter. Bushalte Burg. Wesselingplein met lijn 110 is op 226 meter, en station Naarden-Bussum ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Your Home Makelaars 't Gooi aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cattenhagestraat 1B, Naarden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €390.000 ligt 70% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.320.250. Per vierkante meter is de prijs €6.393, terwijl het buurtgemiddelde €7.219 per m² is. Het is daarmee een scherpe prijs, maar de woning is met 61 m² ook aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 179 m².
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 61 m² volgens de BAG-registratie. Verder is het bouwjaar 1800 en het energielabel C. Andere kenmerken, zoals tuin of balkon, staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Your Home Makelaars 't Gooi bevat geen uitgebreide woningkenmerken. Informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie. Alleen het woonoppervlak, bouwjaar en energielabel zijn vermeld. Voor meer details zou je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1800 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 52% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Rehobothschool ligt op 319 meter en de Vondelschool Bussum op 763 meter. De PLUS en Albert Heijn zijn beide op ongeveer 1,1 kilometer. Huisartsenpraktijk Kisman zit op 814 meter en de Service Apotheek Vesting op 913 meter. Bushalte Burg. Wesselingplein met lijn 110 is op 226 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Naarden, Burg. Wesselingplein op 226 meter, met buslijn 110. Ook de haltes Westwalstraat en Staalstraat liggen op loopafstand, beide met lijn 110. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 1,8 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Gooise Meren?
Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "fijne gezellige buurt" met goed contact met de buren. Een ander zegt dat de buurt "compact" is en dat hij er nog steeds woont.
