Graaf Willem de Oudelaan 95
Naardermeerkwartier, Gooise Meren
BuurtEen appartement in het Naardermeerkwartier
Aan de Graaf Willem de Oudelaan 95 in Naarden staat dit appartement uit 1962 te koop voor 385.000 euro. Met een woonoppervlakte van 76 vierkante meter komt dat neer op 5.066 euro per vierkante meter. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van andere appartementen in Gooise Meren.
De woning zelf
Deze woning heeft energielabel B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1962.
De buurt Naardermeerkwartier
Met 405 inwoners is dit een compacte buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Naardermeerkwartier heeft een mix van leeftijden, met 26 procent 65-plussers en 19 procent kinderen tot 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 500 meter, en ook de huisarts en apotheek zitten om de hoek. De Comeniusschool voor Basisonderwijs ligt op 182 meter, en het Montessori Lyceum Gooise Meren op 443 meter. De bushalte Naarden, Koningin Wilhelminalaan met lijn 221 en 321 ligt op 67 meter, en het treinstation Naarden-Bussum op ongeveer een kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1962 stamt. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Boutique Makelaar Gooi en Vechtstreek B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graaf Willem de Oudelaan 95, Naarden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 385.000 euro voor een woonoppervlakte van 76 vierkante meter, wat neerkomt op 5.066 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van andere appartementen in de gemeente Gooise Meren.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. De woning heeft een woonoppervlakte van 76 vierkante meter en een bouwjaar van 1962.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar er zijn geen verdere details over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1962, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 498 meter, de huisarts op 226 meter en de apotheek op 223 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Comeniusschool op 182 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 1.061 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Naarden, Koningin Wilhelminalaan ligt op 67 meter en wordt bediend door lijn 221 en 321. Daarnaast is er een halte aan de Pr. Frederik Hendriklaan op 243 meter met lijn 110. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op ongeveer een kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een fijne, gezellige buurt met goed contact met de buren. Een ander zegt dat het compact is en dat hij er nog steeds woont.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Deze details staan niet in de advertentie.
