Brinklaan 11
Hooftlaan, Gooise Meren
BuurtEen tussenwoning uit 1900 aan de Brinklaan
Aan de Brinklaan in Bussum staat deze tussenwoning uit 1900, een huis met een verleden in een straat die onderdeel is van de buurt Hooftlaan. De woning is te koop voor 439.000 euro, een prijs die gezien de oppervlakte aan de hoge kant is. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de tussenwoningen in Gooise Meren die momenteel op de markt is.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 83 vierkante meter, terwijl de makelaar 56 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 110 vierkante meter groot. De woning wordt sinds 26 augustus 2026 aangeboden.
De buurt Hooftlaan
Met 505 inwoners is de buurt Hooftlaan een compacte wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander is kritischer: "Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont." De buurt Hooftlaan kent een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 2525 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 444 meter of Albert Heijn op 665 meter. De huisartsenpraktijk Endel zit om de hoek, op 229 meter, en de BENU Apotheek Koning & Mooy op 256 meter. Het Goois Lyceum, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 313 meter, en de Koningin Emmaschool voor basisonderwijs op 751 meter. De bushalte Bussum, Hooftlaan met lijn 100 is op 216 meter, en het treinstation Naarden-Bussum ligt op 398 meter. Het ziekenhuis, het Regionaal Medisch Centrum Blaricum, is 3,4 kilometer verderop. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de bodem uit zand bestaat. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Visch en van Zeggelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brinklaan 11, Bussum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 439.000 euro. Met een woonoppervlakte van 56 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 7.839 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is. De BAG-registratie geeft echter een grotere oppervlakte van 83 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter aanzienlijk lager maakt. Het is aan jou om te bepalen welke oppervlakte je als uitgangspunt neemt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 56 vierkante meter, maar de BAG-registratie vermeldt 83 vierkante meter. Het perceel is 110 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1900 en wordt sinds 26 augustus 2026 aangeboden.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond de Brinklaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is aan jou om te beoordelen of de geluidsbelasting voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 444 meter en Albert Heijn op 665 meter. De huisartsenpraktijk Endel zit op 229 meter en de BENU Apotheek op 256 meter. Het Goois Lyceum ligt op 313 meter en de Koningin Emmaschool op 751 meter. Het treinstation Naarden-Bussum is op 398 meter, en bushaltes met lijn 100 en 107,110 zijn op 216 en 224 meter.
Hoe is de buurt Hooftlaan om in te wonen?
De buurt Hooftlaan heeft 505 inwoners, waarvan 45 procent van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een "fijne gezellige buurt" met goed contact met de buren, terwijl een ander kritisch is over de sociale verhoudingen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1900, en in dit postcodegebied is 28 procent van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bussum, Hooftlaan op 216 meter, met buslijn 100. Op 224 meter ligt Naarden, Comeniuslaan met lijnen 107 en 110. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 398 meter, waar ook meerdere buslijnen stoppen, waaronder 5, 100, 107, 109, 110 en N32. Het station is dus goed bereikbaar te voet.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
