Lambertus Hortensiuslaan 92
Hooftlaan, Gooise Meren
BuurtEen appartement aan de Lambertus Hortensiuslaan
Dit appartement in de Hooftlaanbuurt van Naarden ligt aan een drukke weg, maar dat is meteen ook het enige dat je van buitenaf ziet. Met een vraagprijs van 319.000 euro is dit een scherp geprijsde woning, zeker als je kijkt naar wat appartementen in Gooise Meren gemiddeld kosten. De woning is een galerijflat op de eerste woonlaag, gebouwd in 1982.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is. De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Er is een balkon en de woning heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 63 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 229,34 euro per maand.
De buurt Hooftlaan
De buurt Hooftlaan is een buurt met 505 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander is kritischer: "Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont." De meningen zijn dus verdeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op ongeveer 600 meter, of bij Albert Heijn op ruim 800 meter. De huisarts zit om de hoek, op 161 meter, en de apotheek is op 407 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Naarden, Comeniuslaan, op 58 meter, met buslijnen 107 en 110. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 457 meter. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heyen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lambertus Hortensiuslaan 92, Naarden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 319.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.063 euro, op basis van de opgave van de makelaar van 63 m². De woning is een galerijflat op de eerste woonlaag. Of dit een marktconforme prijs is, hangt af van wat je zoekt in een appartement in Naarden.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is volle eigendom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, van vliegverkeer 44 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op postcodegebied, geen inspectie van deze woning. In dit postcodegebied is 91% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 1982. Het is een gebiedsindicatie, geen garantie voor de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 161 meter, de apotheek op 407 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 613 meter, gevolgd door Albert Heijn op 827 meter. Het Goois Lyceum is op 458 meter en de Godelindeschool op 720 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 457 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Naarden, Comeniuslaan, op 58 meter, met buslijnen 107 en 110. Op 319 meter is halte Naarden, Thierensweg met dezelfde lijnen. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 457 meter. Er zijn dus goede OV-mogelijkheden in de buurt.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 229,34 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. De woning is volle eigendom. Wat er precies in de VvE-bijdrage zit, zoals onderhoud of verzekeringen, staat niet in de advertentie vermeld.
Hoe is de buurt Hooftlaan?
De buurt Hooftlaan heeft 505 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een fijne gezellige buurt, een ander is kritisch over de sfeer. De meningen zijn dus verdeeld.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
