Een ruim appartement op de tweede verdieping
Dit appartement aan de Louis Regoutstraat 37 ligt in de woonwijk Keent, een rustige buurt in Weert. Met 117 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over vier kamers, waaronder drie slaapkamers, is dit een ruim opgezet appartement op één woonlaag. De vraagprijs van €385.000 is scherp, vergeleken met het buurtgemiddelde van €428.000. Het is een van de appartementen in Weert die momenteel te koop staan.
Wat de woning te bieden heeft
Het appartement uit 1997 heeft een energielabel A en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning heeft één badkamer en wordt verwarmd met een cv-ketel. Er is een parkeerkelder aanwezig en het appartement is gelegen op de tweede verdieping. De VvE-bijdrage bedraagt €279,43 per maand. Het betreft volle eigendom.
Leven in Keent
Met ruim 4.600 inwoners is Keent een middelgrote buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de buurt Keent geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, al is dat oordeel gebaseerd op vijftien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", terwijl een ander het "goed en fijn en lekker rustig" noemt. Ongeveer een vijfde van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 431 meter of de Jumbo op 813 meter. Voor kinderen is er Brede school Markeent op 448 meter en Het College Weert op 471 meter. De huisartspraktijk Parkhof zit op 116 meter en de Service Apotheek Zuijdgeest op 677 meter. Buslijn 4 en 790 stoppen bij halte Weert, Dries op 230 meter, en het treinstation Weert ligt op 329 meter. De gemeente Weert biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €404.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €254.000 naar €404.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai van 50 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saelmans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Louis Regoutstraat 37, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €404.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €254.000 naar €404.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 364 kubieke meter en het woonoppervlak is 117 vierkante meter. Er is een parkeerkelder aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €279,43 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het is een vast maandelijks bedrag naast de hypotheeklasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 50 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 431 meter. Daarnaast zijn er twee Jumbo's op 813 en 842 meter, en een Albert Heijn op 939 meter. Voor een snelle boodschap is er ook een SPAR express op 1283 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 4 en 790 stoppen bij halte Weert, Dries op 230 meter. Het treinstation Weert ligt op 329 meter, en daar stoppen ook buslijn 11 en 258. Daarmee is het OV goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €428.000, met een mediaan van €395.000. De vraagprijs van deze woning is €385.000, wat 10% onder het buurtgemiddelde ligt. Het prijs-oordeel is daarmee 'scherp'.
Zijn er scholen in de buurt?
Brede school Markeent voor basisonderwijs zit op 448 meter, en Het College Weert voor voortgezet onderwijs op 471 meter. Basisschool de Kameleon is op 523 meter. Er zijn in totaal 23 scholen binnen vijf kilometer.
