Een ruim appartement in het centrum van Assen
Dit appartement aan de Citadel 47 ligt in de levendige buurt Galgenveld, vlak bij het centrum van Assen. Met een laatst bekende vraagprijs van €519.000 zat dit appartement flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €294.750 lag. Het was een van de appartementen in Assen die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 2 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze nieuwbouwwoning uit 2013 heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 144 m², terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een hre-ketel. Er is een parkeerkelder voor de auto.
Galgenveld: een levendige buurt
Galgenveld is een buurt met zo'n 870 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (69%). Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima en gebeurd er niet super veel verder in de wijk." Een ander noemt het "fijn wonen in marsdijk" en voelt zich over het algemeen veilig. Deze beoordelingen zijn op basis van 15 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 244 meter of SPAR op 300 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Cirkel op 596 meter en het Gomarus College op 484 meter. De huisartsenpraktijk Overcingel zit op 487 meter en apotheek Stationsstraat op 483 meter. De bushalte Assen, Rolderstraat is op 54 meter met lijnen 1, 50, 51, 83, 380, 409 en 410. Het treinstation Assen ligt op 622 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Citadel 47, Assen
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €519.000. Dat lag 76% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €294.750 was. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €3.777, terwijl dit appartement €3.604 per m² kostte (op basis van de makelaarsopgave van 144 m²).
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 144 m², maar de BAG-registratie gaf 154 m² aan. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (244 m) en SPAR (300 m) voor boodschappen. Basisschool De Cirkel zit op 596 m en het Gomarus College op 484 m. De huisartsenpraktijk Overcingel is op 487 m en apotheek Stationsstraat op 483 m. De bushalte Assen, Rolderstraat is op 54 m met lijnen 1, 50, 51, 83, 380, 409 en 410. Het treinstation Assen ligt op 622 m.
Hoe is de buurt Galgenveld?
Galgenveld is een stedelijke buurt met ongeveer 870 inwoners, waarvan 69% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima en gebeurd er niet super veel verder in de wijk."
