Citadel 84

De woning aan Citadel 84 in Almere heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €489.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€385.600) en ook boven de maximale vraagprijs van andere koopwoningen (€465.000). Het appartement is met 120 m² wel 25% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van je eigen afwegingen.

In de buurt zijn 292 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een wijk van deze omvang. Een bewoner meldt in een review een incident met een wapen en schietpartij, maar geeft de buurt toch een 7,5.

Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A+ en 25% label A, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.

Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten als Dirk en Ekoplaza, en op tien minuten lopen een Aldi. Ook scholen, een huisartsenpraktijk en het treinstation zijn op loopafstand. Er zijn 30 supermarkten en 82 scholen binnen vijf kilometer.

Op basis van één review geeft een bewoner een 7,5. De bewoner woont er al lang, maar noemt overlast van bovenburen en incidenten met wapens en ratten. De buurt heeft veel jonge volwassenen (25-45 jaar) en eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan een levendige, maar soms onrustige sfeer.

De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 33 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.