Een appartement met dakterras in het hart van Almere
Dit appartement aan de Koetsierbaan 125 ligt in de buurt Centrum Stad Zuidwest, een levendig stukje Almere. Met een vraagprijs van 485.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de appartementen in Almere. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A+, wat duidt op een zuinig label.
De woning zelf
Deze woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het appartement heeft een dakterras. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 91 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is 4755 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave.
Centrum Stad Zuidwest
Met ruim 1.100 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een jonge, stedelijke buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Centrum Stad Zuidwest heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk of Ekoplaza, beide op ongeveer 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is OSG Echnaton op 409 meter en Basisschool het Samenspel op 540 meter. De huisarts zit op 546 meter en de apotheek op 511 meter. Het Flevoziekenhuis ligt op 467 meter. Buslijn M1, M4, 150 en 326 stoppen bij halte Passage op 369 meter. Treinstation Almere Centrum ligt op 914 meter. De gemeente Almere heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweg 31 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koetsierbaan 125, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 485.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4755 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 102 m². De BAG-registratie geeft echter 91 m² aan. De woning is een appartement met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft het appartement 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het heeft een dakterras. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 91 m², maar de makelaar geeft 102 m² op. Het bouwjaar is 2004 en het energielabel is A+.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dirk en Ekoplaza op ongeveer 500 meter. Scholen zoals OSG Echnaton en Basisschool het Samenspel liggen op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter, en het Flevoziekenhuis op 467 meter. Buslijnen M1, M4, 150 en 326 stoppen bij halte Passage op 369 meter.
Hoe is de buurt Centrum Stad Zuidwest?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijk gebied.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; dat is een aparte beoordeling.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
