Clematisstraat 37
Stommeer, Aalsmeer
BuurtEen rustig appartement in Stommeer
Aan de Clematisstraat in Aalsmeer vind je dit appartement op de derde woonlaag van een galerijflat. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met de Westeinderplas om de hoek. Met een vraagprijs van €450.000 zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Aalsmeer, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €651.440 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 72 m², met een inhoud van 219 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Je hebt een dakterras en een balkon, en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €250 per maand.
Stommeer
Met ruim 7.000 inwoners is Stommeer een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek", terwijl een ander opmerkt dat er "te weinig contacten" zijn. De buurt Stommeer heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 380 meter of de Lidl op 478 meter. De Jozefschool voor basisonderwijs ligt op 202 meter, en Yuverta mavo op 495 meter. De huisartsenpraktijk E.F. Weve en Apotheek Groen Aalsmeer zitten beide op ongeveer 450 meter afstand. Buslijn 340 stopt bij de halte Aalsmeer Midden op 339 meter, en het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Aalsmeer heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €360.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 25% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €268.000 naar €360.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, terwijl het funderingsrisico laag is. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huisman & Hoogendoorn Makelaars o.z. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Clematisstraat 37, Aalsmeer
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €360.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €268.000 naar €360.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 72 m² en de inhoud is 219 m³. Het appartement heeft een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €250 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe is de buurt Stommeer beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt Stommeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek", terwijl een ander opmerkt dat er "te weinig contacten" zijn. De beoordelingen zijn gevarieerd.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de buurt van de Clematisstraat 37 vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is de Jumbo op 380 meter, gevolgd door de Lidl op 478 meter. Op ongeveer 800 meter liggen de Albert Heijn en de Vomar. Voor een grotere supermarkt kun je terecht bij de Hoogvliet op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 339 meter ligt de bushalte Aalsmeer Midden, waar buslijn 340 stopt. Ook de halte Aalsmeer West/Centrum op 443 meter wordt bediend door lijn 340. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport, op 4,9 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. In het postcodegebied is 90% van de panden gebouwd vóór 1970, maar dat zegt niets over de staat van deze woning uit 2002.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de norm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen in de buurt. De Jozefschool voor basisonderwijs ligt op 202 meter, en Yuverta mavo op 495 meter. Ook zijn er andere basisscholen en voortgezet onderwijs binnen een straal van een kilometer.
