Coltermanstraat 10RD
Garenkokerskwartier, Haarlem
BuurtEen appartement met karakter in Haarlem
Dit appartement aan de Coltermanstraat in het Garenkokerskwartier combineert de charme van een 19e-eeuws pand met een energielabel B. Met een vraagprijs van €675.000 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €806.000, wat het een marktconforme optie maakt. De woning is onderdeel van een ruim aanbod appartementen in Haarlem.
De woning zelf
Deze woning uit 1895 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlak van 101 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. De woning heeft vloerisolatie en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €100 per maand.
Een rustige plek in de stad
Met bijna 2.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar 18% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Garenkokerskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander opmerkt dat er "veel afval op straat" ligt. De buurt heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, en ook de Dekamarkt is binnen tien minuten lopen. Basisschool IKC De Argonauten zit naast de deur, en de huisarts Deo Neo is om de hoek. De apotheek Loomeyer ligt op loopafstand. Buslijnen 7 en 8 stoppen op driehonderd meter, en treinstation Haarlem is op 689 meter afstand. De gemeente Haarlem biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €652.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €460.000 naar €652.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Coltermanstraat 10RD, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €675.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €652.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €460.000 naar €652.000.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en telt twee woonlagen. De inhoud is 361 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 101 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Dit komt doordat het pand uit 1895 stamt, gebouwd vóór 1970. In dit postcodegebied is 95% van de panden vóór 1970 gebouwd, en 8% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere Albert Heijn-supermarkten en een Dekamarkt. Basisschool IKC De Argonauten zit op 82 meter, en de huisarts Deo Neo is op 440 meter. De apotheek Loomeyer ligt op 286 meter. Buslijnen 7 en 8 stoppen op 305 meter, en treinstation Haarlem is op 689 meter.
Hoe is de buurt Garenkokerskwartier?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander opmerkt dat er "veel afval op straat" ligt.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €100 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. De woning heeft vloerisolatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin of balkon?
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft twee woonlagen. De buitenruimte is niet gespecificeerd in de kenmerken.
