Santpoorterstraat 47
Kleverpark-noord, Haarlem
BuurtEen appartement met een A+ label in Kleverpark-noord
Dit appartement aan de Santpoorterstraat 47 ligt in de buurt Kleverpark-noord, een wijk die volgens bewoners rustig is, maar waar ook overlast wordt genoemd. Met een vraagprijs van €695.000 ligt dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Haarlem die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1923 heeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A+, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Kleverpark-noord telt ruim 2.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". De buurt Kleverpark-noord heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 44 meter afstand, om de hoek dus, en de Dekamarkt op 93 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool Ter Cleeff op 190 meter en Basisschool De Ark op 207 meter. De huisartsenpraktijk Noordermeer zit op 294 meter, de Frans Halsapotheek op 777 meter. Buslijn 2 stopt op 161 meter bij de halte Haarlem, Velserstraat, en buslijn 7 op 365 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 842 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1923 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boonstra Heijmeijer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Santpoorterstraat 47, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €949.300. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in Kleverpark-noord. De prijs per vierkante meter is €7.092, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 98 m².
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de makelaar. De prijs per vierkante meter is €7.092, berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 6% van het koopaanbod een A+ label, dus dit appartement is op dat punt gunstig.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1923, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 44 meter afstand, dus naast de deur. De Dekamarkt is op 93 meter te vinden. Verder zijn er nog een Coop op 746 meter en nog een Albert Heijn op 895 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 2 stopt op 161 meter bij de halte Haarlem, Velserstraat. Buslijn 7 is te vinden op 365 meter bij de halte Haarlem, Verspronckw/Spaarne Coll. Het treinstation Haarlem ligt op 842 meter, dus ook met de trein ben je snel weg.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool Ter Cleeff zit op 190 meter, Basisschool De Ark op 207 meter en Basisschool de Werkschuit op 214 meter. Voor voortgezet onderwijs is Praktijkcollege De Schakel op 410 meter te vinden.
Hoe is de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
