Maerten van Heemskerckstraat 44RD
Kleverpark-zuid, Haarlem
BuurtEen appartement uit 1900 in Kleverpark-zuid
Dit appartement aan de Maerten van Heemskerckstraat 44RD ligt in de Haarlemse buurt Kleverpark-zuid, een wijk met veel vooroorlogse bebouwing. De woning uit 1900 heeft een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van 690.000 euro ligt 17 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 829.529 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Haarlem.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1900 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar niet over de staat van onderhoud. De woning wordt aangeboden via Cirkel Makelaars.
Leven in Kleverpark-zuid
Met ruim 2.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". De buurt Kleverpark-zuid kent een mix van koop- en huurwoningen, met 64 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 335 meter en Dekamarkt op 438 meter. Basisschool De Ark is op 193 meter, en de huisartsenpraktijk Noordermeer zit om de hoek op 107 meter. De Frans Halsapotheek vind je op 430 meter. Buslijn 2 stopt op 206 meter bij de halte Velserstraat, en het treinstation Haarlem ligt op 545 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee goede verbindingen voor wie verder wil reizen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor is er geen informatie over mogelijke aandachtspunten op dit vlak.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Cirkel Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maerten van Heemskerckstraat 44RD, Haarlem
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder label is het lastig in te schatten hoe energiezuinig het appartement is. Het bouwjaar 1900 geeft geen directe aanwijzing, want ook oudere woningen kunnen in de loop der tijd zijn verbeterd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 690.000 euro ligt 17 procent onder de gemiddelde vraagprijs in Kleverpark-zuid, die 829.529 euro bedraagt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.841 euro, terwijl deze woning op 6.635 euro per vierkante meter zit. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is wel een appartement van 104 vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen op 129 vierkante meter ligt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over mogelijke funderingsproblemen, wateroverlast of andere klimaatgerelateerde risico's. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voor dit specifieke adres. Mocht je hier meer over willen weten, dan is dat niet uit de advertentie af te leiden.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De woning ligt dicht bij dagelijkse voorzieningen. Albert Heijn zit op 335 meter en Dekamarkt op 438 meter. Basisschool De Ark is op 193 meter, en de huisartsenpraktijk Noordermeer ligt op 107 meter. De Frans Halsapotheek vind je op 430 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Velserstraat op 206 meter met buslijn 2, en treinstation Haarlem ligt op 545 meter.
Hoe is de buurt Kleverpark-zuid om in te wonen?
Kleverpark-zuid heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner noemt de buurt "rustig" maar wijst ook op overlast van hondenpoep en slechte stoepen. Een ander zegt: "rustig straat gebeurt niks". Het is een gemengde buurt met 64 procent koopwoningen en veel vooroorlogse bebouwing.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie bevat simpelweg deze informatie niet. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 6.635 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 104 vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.841 euro. De vraagprijs van 690.000 euro ligt daarmee 3 procent lager per vierkante meter dan het buurtgemiddelde. Dit is een van de redenen waarom de prijs als scherp wordt beoordeeld.
