Een appartement met vrij uitzicht in de Oude Binnenstad
Dit appartement uit 1955 ligt in het centrum van Vlissingen, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €350.000 zit het ruim onder het gemiddelde van de appartementen in Vlissingen, namelijk 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. De woning heeft energielabel C, wat een gemiddeld label is.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 367 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €193 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft.
Leven in de Oude Binnenstad
Met 3.860 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige binnenstad. Bewoners van de buurt Oude Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "goed overdag, niet leefbaar snachts".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 279 meter of de Albert Heijn op 357 meter. De Archipelschool Frans Naerebout en de Ichtusschool zitten beide op 219 meter. De huisarts is Avian Huisartsenpraktijk Vlissingen op 261 meter, en de BENU Apotheek op 348 meter. Buslijnen 56 en 58 stoppen bij de halte Scheldeplein op 338 meter. Het treinstation Vlissingen ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 886 meter. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 13 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 7% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder M2 Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Coosje Buskenstraat 70, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €598.277 in de Oude Binnenstad. De mediaanprijs in de buurt is €395.000. Het is daarmee een prijs die onder het buurtgemiddelde ligt, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning biedt en wat kopers ervoor overhebben.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 367 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd en in dit postcodegebied 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 279 meter en de Albert Heijn op 357 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Avian Huisartsenpraktijk Vlissingen op 261 meter, en de BENU Apotheek op 348 meter. Het ziekenhuis ligt op 886 meter. Voor het OV kun je buslijnen 56 en 58 nemen bij de halte Scheldeplein op 338 meter, en het treinstation Vlissingen ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Oude Binnenstad?
De Oude Binnenstad heeft 3.860 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "goed overdag, niet leefbaar snachts".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 13 dB Lden, wat onder de norm blijft, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, maar dat staat los van het label.
