Een appartement met geschiedenis in de Oude Binnenstad
Dit appartement aan de Kerkstraat 8 in Vlissingen combineert een eeuwenoud bouwjaar met een modern energielabel. Met een vraagprijs van €349.000 ligt de prijs 42% onder het buurtgemiddelde van €598.277, wat het scherp geprijsd maakt in deze historische binnenstad. Het is een van de appartementen in Vlissingen die nu te koop staan.
Vijf kamers, twee badkamers
De woning telt vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 169 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 127 m². Het appartement is gebouwd in 1701 en heeft energielabel A, een zuinig label.
Een buurt met veel 65-plussers
De buurt Oude Binnenstad heeft zo'n 3.860 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12; een van hen zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Boodschappen, scholen en OV om de hoek
De Albert Heijn en Aldi liggen op een paar minuten lopen, net als de Archipelschool Frans Naerebout en de Ichtusschool. De huisarts zit twee straten verder en de apotheek op tien minuten lopen. Buslijnen 56 en 58 stoppen bij het Scheldeplein, en het treinstation Vlissingen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op ruim een kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata geven een verhoogde funderingsindicatie voor dit adres, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 89% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 14 dB Lden onder de norm blijft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aangeboden via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert Bimmel Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 8, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €598.277 in de Oude Binnenstad. De mediaan ligt op €395.000. Het appartement is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, zeker gezien het woonoppervlak van 169 m² volgens de makelaar, wat 44% groter is dan het buurtgemiddelde van 117 m².
Hoeveel kamers en badkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 169 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke klopt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogde funderingsindicatie voor dit adres. Dat is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning: het pand is gebouwd vóór 1970 en in dit postcodegebied is 89% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 7% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Kerkstraat?
De Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 400 meter, de Jumbo en Lidl op 1,4 kilometer. De Archipelschool Frans Naerebout en de Ichtusschool zitten op 200 meter. De huisarts is op 458 meter, de apotheek op 597 meter en het ziekenhuis op 1,1 kilometer. Buslijnen 56 en 58 stoppen bij het Scheldeplein op 362 meter.
Hoe is de buurt Oude Binnenstad om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 3.860 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander merkt op: "Goed overdag, niet leefbaar snachts."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 14 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1701, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en badkamers wordt genoemd. De rest van de woningkenmerken staat niet in de advertentie.
