Een monumentaal appartement in de Oude Binnenstad
Aan de Beursstraat in Vlissingen staat dit karakteristieke appartement uit 1650, een van de oudste panden van de stad. Met zes kamers verdeeld over vijf woonlagen is dit een bijzonder ruim huis, midden in het centrum en met vrij uitzicht. De vraagprijs van 365.000 euro ligt 39 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 598.277 euro staat. Ter vergelijking: het gemiddelde voor appartementen in Vlissingen ligt lager dan dit bedrag.
Een huis met geschiedenis en ruimte
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis, tussenwoning, met 130 vierkante meter woonoppervlak volgens de eigen opgave. De BAG-registratie komt op 85 vierkante meter. Het huis telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 550 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is C.
Leven in de Oude Binnenstad
De buurt Oude Binnenstad is met 3.860 inwoners een levendige stadskern, waar 38 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12, op basis van zestien beoordelingen. Een van hen zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi of Albert Heijn, beide op ongeveer 600 meter afstand. De Archipelschool Frans Naerebout en de Ichtusschool zitten op 229 meter. De huisarts is Avian Huisartsenpraktijk Vlissingen op 616 meter, de BENU Apotheek op 747 meter. Het ziekenhuis ligt op 1,3 kilometer. Buslijnen 56 en 58 stoppen bij de halte Scheldeplein op 539 meter. Het treinstation Vlissingen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder een restaurant op 200 meter en een park op 900 meter.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm, en van spoorweglawaai 14 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand van vóór 1970 is en in een KCAF-aandachtsgebied ligt; 7 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, ook in 2050, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aerssens & Partners Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beursstraat 10, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 365.000 euro ligt 39 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de Oude Binnenstad, die 598.277 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 395.000 euro. Het is daarmee een prijs die onder het buurtgemiddelde ligt, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan het gemiddelde van 117 vierkante meter in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De woonoppervlakte is 130 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 550 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1650, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 7 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodem is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Albert Heijn zitten op ongeveer 600 meter afstand, de Jumbo en Lidl op 1,6 kilometer. Twee basisscholen, de Archipelschool Frans Naerebout en de Ichtusschool, liggen op 229 meter. De huisarts is op 616 meter, de apotheek op 747 meter en het ziekenhuis op 1,3 kilometer. Buslijnen 56 en 58 stoppen op 539 meter, en het treinstation Vlissingen ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Oude Binnenstad om in te wonen?
De Oude Binnenstad heeft 3.860 inwoners, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft een cv-ketel, volgens de makelaar.
Waarom is de woonoppervlakte verschillend in de gegevens?
De BAG-registratie geeft 85 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de makelaar 130 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. Het is aan de koper om te bepalen welke maatstaf het meest relevant is.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 14 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
