Nieuwstraat 214
Oude Binnenstad, Vlissingen
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Oude Binnenstad
Deze hoekwoning uit 1923 staat midden in de Oude Binnenstad van Vlissingen, een buurt waar het leven op straat zit. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is het een woning met een duidelijke indeling. De vraagprijs van €350.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €598.277, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Vlissingen hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.713.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is een maisonnette, gelegen op de 1e woonlaag, met een inhoud van 310 m³. Er is 1 badkamer en de woning heeft een tuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft.
Leven in de Oude Binnenstad
Met 3.860 inwoners en relatief veel 65-plussers (38%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Oude Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12; een van hen zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". Op basis van 16 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 473 meter of Aldi op 521 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen op 428 meter: Archipelschool Frans Naerebout en Ichtusschool. De huisarts zit op 604 meter en de apotheek op 750 meter. Buslijnen 56 en 58 stoppen op 447 meter bij Scheldeplein, en het treinstation Vlissingen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 15 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Zwaan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 214, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €598.277 in de Oude Binnenstad. De mediaanprijs in de buurt is €395.000. Met een woonoppervlak van 75 m² volgens de makelaar is de prijs per m² €4.667, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.713 is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette op de 1e woonlaag met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 310 m³. Er is een tuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd vóór 1970 en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 473 meter en Aldi op 521 meter. Twee basisscholen, Archipelschool Frans Naerebout en Ichtusschool, liggen op 428 meter. De huisarts is op 604 meter en de apotheek op 750 meter. Buslijnen 56 en 58 stoppen op 447 meter bij Scheldeplein, en het treinstation Vlissingen ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Oude Binnenstad?
De Oude Binnenstad heeft 3.860 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 15 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050) en hittestress is gemiddeld (zowel nu als in 2050). Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
