Govert Bidloostraat 78
Valkenboskwartier, Den Haag
BuurtEen appartement uit 1919 in het Valkenboskwartier
Dit appartement aan de Govert Bidloostraat 78 ligt in het Valkenboskwartier, een buurt in Den Haag waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van 435.000 euro zit je hier boven het gemiddelde van de appartementen in Den Haag. De prijs per vierkante meter is met 5.878 euro aan de hoge kant voor deze buurt.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1919 en het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de buitenruimte of installaties.
Valkenboskwartier
Het Valkenboskwartier is een levendige stadswijk met ruim 11.600 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75, en een van hen zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een andere bewoner noemt het "een hele fijn buurt", maar merkt op dat het er "wel vrij gehorig" is door de drukke weg. De buurt is dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 8.568 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 212 meter, of bij de Ekoplaza en PLUS om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 0,4 kilometer en de apotheek op 424 meter. De bushalte Weimarstraat met lijn 21 ligt op 205 meter, en tramhaltes Copernicusplein en Fahrenheitstraat met lijnen 12 en 3 zijn ook dichtbij. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 222.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 96% boven die waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe tot verhoogd.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koenders Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Govert Bidloostraat 78, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 435.000 euro ligt 96% boven de WOZ-waarde van 222.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil is fors, maar de WOZ-waarde zegt niet alles over de verkoopprijs die kopers bereid zijn te betalen.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van het appartement. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 vierkante meter.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten hangen af van je eigen verbruik en de energieprijzen, maar met label D kun je een redelijke energierekening verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1919, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide ook onder de norm. Een bewoner merkt wel op dat de buurt "vrij gehorig" is door de drukke weg, maar de gemeten geluidsniveaus blijven binnen de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 212 meter, en ook Ekoplaza en PLUS zijn dichtbij. De huisarts is op 0,4 kilometer en de apotheek op 424 meter. De bushalte Weimarstraat met lijn 21 ligt op 205 meter, en tramhaltes met lijnen 12 en 3 zijn ook op loopafstand. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Valkenboskwartier om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een ander zegt: "Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en is dichtbevolkt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie en verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om een uitgebreidere omschrijving vragen.
