Copernicuslaan 58A
Valkenboskwartier, Den Haag
BuurtEen benedenwoning met een warmtepomp
Dit appartement uit 1914 ligt in het Valkenboskwartier, een buurt waar je zo het centrum van Den Haag in loopt. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit je boven het gemiddelde van 440.959 euro voor een koopwoning in de buurt, maar daar krijg je een woning met een modern energielabel. Het is een scherpe prijs voor een woning die volgens de makelaar al voorzien is van dubbel glas, muur- en vloerisolatie en een warmtepomp. Vergelijk je het met andere appartementen in Den Haag, dan is dit een woning die qua energiezuinigheid boven het gemiddelde uitsteekt.
Een woning met drie kamers en een achtertuin
De benedenwoning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de begane grond, met een achtertuin op het zuiden. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 248 m³ en een VvE-bijdrage van 75 euro per maand. Het energielabel is A++, een zuinig label, en de woning wordt verwarmd met een warmtepomp.
Valkenboskwartier: levendig en centraal
Met ruim 11.600 inwoners is het Valkenboskwartier een levendige stadswijk. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75, en een van hen zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een goede buurt voor gezinnen", maar merkt ook op dat het "vrij gehorig" is door de drukke weg. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving. Bekijk ook wat de gemeente Den Haag verder te bieden heeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 293 meter, Albert Heijn op 324 meter of Ekoplaza op 330 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,5 kilometer, en de apotheek De Vlierboom zit op 428 meter. Met de tramhalte Fahrenheitstraat op 229 meter, waar lijn 3 en 12 stoppen, ben je snel onderweg. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,3 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico en een gemiddelde hittestress, die in 2050 naar verwachting verhoogd is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LaCle Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Copernicuslaan 58A, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In het Valkenboskwartier ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 440.959 euro, met een mediaan van 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.031 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 64 m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde van 5.199 euro per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar het energielabel A++ is ook uitzonderlijk voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 248 m³ en een achtertuin op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 8,3% van het koopaanbod een label A+ of beter, dus dit appartement springt er qua energiezuinigheid uit. De woning heeft een warmtepomp en is volgens de makelaar geïsoleerd met dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 18 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Een bewoner merkt op dat de buurt "vrij gehorig" is door de drukke autoweg. Het gaat om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1914, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt binnen een KCAF-aandachtsgebied. Dat betekent dat 100% van de panden hier vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 293 meter, Albert Heijn op 324 meter en Ekoplaza op 330 meter. Ook Jumbo zit op 579 meter en nog een Albert Heijn op 698 meter. Een bewoner zegt dat de Albert Heijn op vijf minuten lopen zit en dat er ook kleine winkeltjes op loopafstand zijn.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Fahrenheitstraat op 229 meter, waar tramlijn 3 en 12 stoppen. Ook Goudenregenstraat op 308 meter en Copernicusplein op 314 meter hebben tramlijnen 3 en 12, en bij Copernicusplein stopt ook buslijn 21. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van het Valkenboskwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een ander zegt: "Goede buurt voor gezinnen", maar merkt op dat het "vrij gehorig" is door de drukke weg. Er is ook een negatieve beoordeling over een slechte geur in de buurt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 7.031 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 64 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 5.199 euro per m². De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 66 m², wat de prijs per m² iets lager zou maken, maar de makelaar gaat uit van 64 m².
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is 75 euro per maand. Dat is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning is een benedenwoning, dus je woont op de begane grond met een eigen achtertuin.
