Karel Doormanlaan 22
Te Werve, Rijswijk
BuurtEen portiekflat met karakter in Te Werve
Deze portiekflat aan de Karel Doormanlaan 22 ligt in de buurt Te Werve, een levendige wijk in Rijswijk. Met een vraagprijs van 275.000 euro is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp ten opzichte van andere appartementen in Rijswijk, waar het gemiddelde rond de 287.000 euro ligt.
De woning zelf
Het appartement uit 1957 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede woonlaag en hebt een balkon. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent vrij om te doen en laten wat je wilt. De VvE-bijdrage is 175 euro per maand.
Te Werve, een buurt met gezelligheid
Met ruim 3.800 inwoners is Te Werve een buurt waar veel gebeurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,9, en een van hen zegt: "Het is een leuke buurt om te wonen en ik woon hier ook all een tijdje maar de mensen zijn gezellig en de buurt is vriendelijk veel kinder en veel puderen". Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen vriendelijke mensen en aardige buren veel kinderen iedereen praat er is altijd wel iets en het is nooit stil". De buurt Te Werve heeft veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse routine. De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 755 meter, en ook Albert Heijn en Hoogvliet zitten op loopafstand. Basisschool KC de Telescoop is op 2,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk Forum Huisartsen zit in Voorburg. De tramhalte Generaal Spoorlaan met lijn 17 is op 258 meter, en het treinstation Rijswijk ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 279.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Oosterom & Verhagen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karel Doormanlaan 22, Rijswijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 275.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 279.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 1% onder. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. Het is aan jou om te bepalen of dat aantrekkelijk is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede woonlaag en er is een balkon. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, en de VvE-bijdrage is 175 euro per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 279.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, wat iets zegt over de ontwikkeling van de waarde in de buurt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is aan jou om te bepalen of je hier meer over wilt weten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 755 meter, en ook Albert Heijn en Hoogvliet zitten op loopafstand. Basisschool KC de Telescoop is op 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Forum Huisartsen zit in Voorburg. De tramhalte Generaal Spoorlaan met lijn 17 is op 258 meter, en het treinstation Rijswijk ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Te Werve om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt om te wonen en ik woon hier ook all een tijdje maar de mensen zijn gezellig en de buurt is vriendelijk veel kinder en veel puderen". Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen vriendelijke mensen en aardige buren veel kinderen iedereen praat er is altijd wel iets en het is nooit stil". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een feitelijk gegeven. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, volgens de makelaar. Het is aan jou om te bepalen wat dit betekent voor je energiekosten.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 4.044 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (68 m²). De BAG-registratie geeft 67 m² aan. Het gemiddelde in de buurt ligt op 3.753 euro per m², dus dit appartement zit daar boven.
Is er een balkon bij deze woning?
Ja, er is een balkon aanwezig. Het appartement ligt op de tweede woonlaag. Verder heeft de woning vier kamers, twee slaapkamers en één badkamer. De ligging is aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
-4f98db25.webp)
-3e54c17d.webp)
