Sir Winston Churchilllaan 255
Havenkwartier, Rijswijk
BuurtEen appartement in het Havenkwartier
Dit appartement aan de Sir Winston Churchilllaan 255 ligt in het Havenkwartier, een buurt in Rijswijk. Met een vraagprijs van 275.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. Het is een appartement uit 1957 met energielabel D. Wie op zoek is naar appartementen in Rijswijk, vindt hier een woning met een woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 68 vierkante meter. Het bouwjaar is 1957 en het energielabel is D. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld in de advertentie.
Het Havenkwartier
Het Havenkwartier is een buurt met 425 inwoners, waarvan 58 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig wonen, rustige buurt vlakbij winkels en OV genoeg speelgelegenheid voor kinderen. Veel groen in en rond de buurt." Een ander noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren. Goede bereikbaarheid naar centrum Den Haag en Rotterdam." De buurt Havenkwartier heeft relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 868 meter afstand, of bij de AH to go op 673 meter. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 200 meter en een basisschool op 600 meter. De huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg, op 1,2 kilometer, en de apotheek BENU Apotheek servicepunt zit op 359 meter. De tramhalte Handelskade met lijn 17 ligt op 227 meter, en het treinstation Rijswijk is op 1,3 kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1957. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HOOGENRAAD NVM MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sir Winston Churchilllaan 255, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 275.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.044 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 68 vierkante meter. De prijs is marktconform voor de buurt, volgens de berekening op basis van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De woonoppervlakte is 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen woningdetails van de makelaar beschikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar het is geen oordeel over de bouwkundige staat. Het label is een indicatie van de te verwachten energiekosten, maar er zijn geen specifieke isolatiegegevens vermeld in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, met 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een apotheek op 359 meter en een kinderdagverblijf op 200 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 673 meter, en een Albert Heijn op 868 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer in Voorburg.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De tramhalte Handelskade met lijn 17 ligt op 227 meter, en de bushalte Hendrik Ravesteijnplein met lijn 23 op 312 meter. Het treinstation Rijswijk is op 1,3 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere OV-opties in de buurt.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prettig wonen, rustige buurt vlakbij winkels en OV genoeg speelgelegenheid voor kinderen." Een ander zegt: "Het is een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-4f98db25.webp)
-3e54c17d.webp)
