van Dijcklaan 41
Rembrandtkwartier, Rijswijk
BuurtEen appartement uit 1956 in het Rembrandtkwartier
Dit appartement aan de van Dijcklaan 41 ligt in het Rembrandtkwartier, een buurt in Rijswijk waar veel naoorlogse bouw staat. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Rijswijk. De woning heeft een woonoppervlak van 59 m² volgens de BAG-registratie.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1956 en heeft energielabel G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Een buurt met twee gezichten
Met 3.750 inwoners is het Rembrandtkwartier een redelijk grote buurt, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander schrijft over "een asociale wijk" en zegt "'s avonds niet over straat te durven lopen". Op basis van drie beoordelingen is dat een wisselend beeld. De buurt Rembrandtkwartier heeft een woningvoorraad van ruim 2.200 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 600 meter of de Ekoplaza iets verderop. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf en basisschool op loopafstand, en de huisartsenpraktijk zit op een halve kilometer. De apotheek zit vrijwel naast de deur. De bushalte Hendrik Ravesteijnplein met lijn 23 ligt op 112 meter, en tram 17 stopt op 156 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rijswijk is goed ontsloten richting de omliggende steden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €238.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via VDT Makelaardij V.O.F. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Dijcklaan 41, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €238.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €275.000 ligt 16% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is wel een indicatie van hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de laatst bekende officiële waardering.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen aan hoe energiezuinig het appartement is. In de buurt heeft 44,7% van de woningen een energielabel D of lager.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 59 m² volgens de BAG-registratie. De indeling van de woning staat niet in de advertentie, dus het is niet duidelijk hoe de kamers zijn verdeeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1956 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 600 meter en de Ekoplaza op 745 meter. Een kinderdagverblijf en basisschool liggen op 400 meter, en de huisartsenpraktijk op een halve kilometer. De apotheek zit op 64 meter. De bushalte Hendrik Ravesteijnplein met lijn 23 ligt op 112 meter en tramhalte Generaal Spoorlaan met lijn 17 op 156 meter.
Wat vinden bewoners van het Rembrandtkwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38 op basis van drie beoordelingen. De meningen verschillen sterk: een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren" en prijst de bereikbaarheid naar Den Haag en Rotterdam. Een andere bewoner is juist negatief en zegt "'s avonds niet over straat te durven lopen".
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €348.889. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.661, terwijl het buurtgemiddelde €4.443 per m² is. Het woonoppervlak van 59 m² is 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Alleen het bouwjaar, het energielabel en het woonoppervlak zijn bekend. Verdere informatie over de woning staat niet in de advertentie.
-4f98db25.webp)
