Een appartement op de derde verdieping aan het Da Costaplein
Dit appartement uit 1958 ligt in Sluispolder West, een buurt in Maassluis waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €295.000 ligt dit appartement 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €405.600, een verschil dat je zelf kunt wegen. Het is een van de appartementen in Maassluis die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Het appartement heeft een inhoud van 216 m³ en ligt op de derde verdieping. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Sluispolder West
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 20% 65-plusser is, is dit een buurt met een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98; een van hen noemt het "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt", een ander spreekt van een "Sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". De buurt Sluispolder West heeft een woningvoorraad van 915 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 371 meter of Lidl op 461 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Lentiz | Reviuslyceum op 222 meter en IKC De Kindertuin op 239 meter. De huisarts zit op 845 meter en de apotheek op 566 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maassluis, Vermeerlaan op 254 meter met buslijnen 33 en 826. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 10 kilometer afstand. De gemeente Maassluis heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €256.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €157.000 naar €256.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spaland NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Da Costaplein 26D, Maassluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €256.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €157.000 naar €256.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 216 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager.
Hoe is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1958 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 371 meter of Lidl op 461 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Lentiz | Reviuslyceum op 222 meter en IKC De Kindertuin op 239 meter. De huisarts zit op 845 meter en de apotheek op 566 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maassluis, Vermeerlaan op 254 meter, met buslijnen 33 en 826. Ook halte Vermeerlaan op 254 meter heeft buslijnen 9 en 126. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op ongeveer 10 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt", een ander spreekt van een "Sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Sluispolder West staan op dit moment vijf koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €405.600 en de mediaanprijs is €415.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 27% onder het buurtgemiddelde.
