Een nieuw appartement op de vierde verdieping
Dit appartement uit 2024 ligt op de vierde verdieping van een modern gebouw in de Taanschuurpolder, een buurt in Maassluis. Met een vraagprijs van 335.000 euro en een woonoppervlakte van 48 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 6.979 euro per vierkante meter. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant voor appartementen in Maassluis. Het energielabel is A++, een zuinig label.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een inhoud van 161 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 47 vierkante meter, terwijl de makelaar 48 vierkante meter opgeeft. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping.
De Taanschuurpolder
De Taanschuurpolder telt zo'n 2.900 inwoners, met een mix van leeftijden: bijna een derde is tussen de 25 en 45 jaar, en 18 procent is 65 jaar of ouder. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2.217 adressen per vierkante kilometer. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt." Een ander noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 678 meter of de Albert Heijn op 695 meter, allebei op loopafstand. Basisschool IKC Startpunt en IKC Panta rhei ligt op 569 meter, en het voortgezet onderwijs is te vinden op het Lentiz | Reviuslyceum op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Het Anker zit op 1,2 kilometer en apotheek R. de Jonge VOF op 966 meter. Een metrostation met lijn B ligt op 205 meter, en bushaltes met lijnen 33, 34 en 903 zijn op 280 meter te vinden. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 10,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prins NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Watertoren 20D, Maassluis
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 335.000 euro voor een woonoppervlakte van 48 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 6.979 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant voor appartementen in Maassluis. Het is een nieuwbouwappartement uit 2024 met energielabel A++, wat een zuinig label is. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een inhoud van 161 kubieke meter. Het ligt op de vierde verdieping. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 47 vierkante meter, terwijl de makelaar 48 vierkante meter opgeeft. Het is een compact appartement, geschikt voor één of twee personen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
In de buurt vind je de Lidl op 678 meter en de Albert Heijn op 695 meter voor boodschappen. Basisschool IKC Startpunt en IKC Panta rhei ligt op 569 meter, en het Lentiz | Reviuslyceum voor voortgezet onderwijs op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Het Anker zit op 1,2 kilometer en apotheek R. de Jonge VOF op 966 meter. Een metrostation met lijn B ligt op 205 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit de Taanschuurpolder?
Op 205 meter ligt een metrostation met lijn B. Daarnaast zijn er bushaltes op 280 meter met lijnen 33, 34 en 903, en op 743 meter met lijnen 33 en 826. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 10,7 kilometer. De haltes zijn dus dichtbij, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Maassluis?
Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt." Een ander noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Taanschuurpolder.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De waarden liggen onder de norm, dus geluidsoverlast lijkt beperkt.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
