Daalstraat 13
Kluis, Sittard-Geleen
BuurtEen hoekwoning met een verhaal
Deze hoekwoning aan de Daalstraat 13 in Geleen is een opvallende verschijning in de buurt Kluis. Met een bouwjaar van 1850 is het een van de oudere woningen in de omgeving, en dat zie je terug in het karakter. De vraagprijs van €549.000 ligt 36% boven het buurtgemiddelde van €404.188, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Sittard-Geleen hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
Ruimte en karakter
De woning heeft 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Met een woonoppervlak van 228 m² en een perceel van 805 m² is er veel ruimte. De inhoud bedraagt 335 m³. De woning heeft een achtertuin op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De buurt Kluis
Met bijna 5.000 inwoners is Kluis een levendige buurt, waar 22% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". De buurt Kluis heeft een mix van jong en oud, met 26% tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 486 meter of SPAR express op 554 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS de Duizendpoot Zuid op 258 meter en Basisschool Sterrenrijk op 346 meter. De huisarts zit op 36 meter, de Service Apotheek Zuidhof op 633 meter. Buslijn 4, 30 en 54 stoppen op 155 meter bij halte Geleen, Daalstraat. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai van 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Roeters.pro en Roeters Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Daalstraat 13, Geleen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €549.000. Dat ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €404.188 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.405, terwijl deze woning €2.408 per m² kost. De woning is met 228 m² ook 87% groter dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de oppervlakte is ook bovengemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 228 m² en het perceel is 805 m². Er is een achtertuin op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage. De woning is volle eigendom en heeft een c.v.-ketel voor de verwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai is 51 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 486 meter, SPAR express op 554 meter of Aldi op 610 meter. De huisarts zit op 36 meter en de apotheek op 633 meter. Basisscholen zijn er op 258 meter (OBS de Duizendpoot Zuid) en 346 meter (Basisschool Sterrenrijk). Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Kluis om in te wonen?
Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". De buurt heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1850. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Op 155 meter ligt bushalte Geleen, Daalstraat met lijn 4, 30 en 54. Ook halte Geleen, Kerenshofweg op 554 meter heeft deze lijnen. Halte Geleen, Kummenaedestraat op 562 meter heeft lijn 32, 33 en 53. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,4 kilometer.
