Jonckbloetplein 30
Laakkwartier-Oost, Den Haag
BuurtEen ruime portiekwoning in Laakkwartier-West
Aan het Jonckbloetplein in Den Haag staat deze portiekwoning uit 1931, een appartement op de tweede woonlaag. Met vijf kamers en vier slaapkamers is het een flinke woning voor een gezin of voor wie veel ruimte wil. De vraagprijs van €299.000 ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, maar de woning is ook bovengemiddeld groot. De prijs per vierkante meter is met €4.096 marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 73 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 69 vierkante meter aangeeft. De indeling bestaat uit vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om een portiekwoning met een open portiek, gelegen in een woonwijk. De woning wordt verkocht met gemeentelijke erfpacht van €272,26 per jaar en de VvE-bijdrage is €195 per maand.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 8.000 inwoners is Laakkwartier-West een dichtbevolkte stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt de buurt "diverse but a bit messy" en wijst op de goede bereikbaarheid van het station. De buurt Laakkwartier-West is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 580 meter of de Aldi op 820 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 1,4 kilometer en de apotheek is om de hoek, op 300 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen twee kilometer. Het openbaar vervoer is goed geregeld: de bushalte Jonckbloetplein ligt naast de deur en de tramhalte op 80 meter, met lijnen 16, 17, 22, 29 en N4. Treinstation Den Haag Moerwijk ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarnaast een ziekenhuis op 2,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €218.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 37% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €156.000 naar €218.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MHXog (Maxime Hendrickx OG) op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid van de woning niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jonckbloetplein 30, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €218.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €299.000 ligt 37% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €156.000 naar €218.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 73 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 69 vierkante meter aangeeft. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt de erfpacht in?
De VvE-bijdrage is €195 per maand. De woning wordt verkocht met gemeentelijke erfpacht van €272,26 per jaar. Dat betekent dat je jaarlijks een bedrag aan de gemeente betaalt voor het gebruik van de grond. De erfpacht is een vast bedrag per jaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1931, dus vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op ongeveer 580 meter en een Aldi op 820 meter. De apotheek zit op 300 meter en de huisarts op 1,4 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen twee kilometer. Treinstation Den Haag Moerwijk ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Jonckbloetplein ligt op 21 meter en de tramhalte op 83 meter, met lijnen 16, 17, 22, 29 en N4. Treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 960 meter. Daarmee is het OV goed bereikbaar, zowel voor lokaal als regionaal vervoer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt de buurt "diverse but a bit messy" en wijst op de goede bereikbaarheid van het station.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is de energiezuinigheid van de woning niet bekend. Het energielabel staat niet in de advertentie.
