Burgersdijkstraat 41
Laakkwartier-Oost, Den Haag
BuurtEen appartement in Laakkwartier-Oost
Dit appartement uit 1937 ligt in Laakkwartier-Oost, een buurt in Den Haag waar veel vooroorlogse woningen staan. De woning is te koop voor €300.000, wat volgens de makelaar een marktconforme prijs is voor deze buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woning is gelegen op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 260 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 86 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom en heeft een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €140 per maand.
De buurt
Met ruim 11.500 inwoners is Laakkwartier-Oost een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "buuren echt lief zijn". De meeste woningen in de buurt Laakkwartier-Oost zijn appartementen, en de buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 482 meter of de Aldi op 678 meter. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 300 meter en een basisschool op 400 meter. De huisarts zit op 700 meter en de apotheek op 430 meter. De tramhalte Jonckbloetplein is op 161 meter met lijnen 16, 17, 22, 29, N4 en 22A, en treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €260.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €181.000 naar €260.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jimmy Vastgoed en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgersdijkstraat 41, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €260.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €181.000 naar €260.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 260 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 86 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1937, vóór 1970, en valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 482 meter, gevolgd door de Aldi op 678 meter. Op 719 meter zit nog een Albert Heijn en op 797 meter nog een. Een Jumbo ligt op 1016 meter. Er zijn in totaal 91 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Jonckbloetplein op 161 meter, met tramlijnen 16, 17, 22, 29, N4 en 22A. Er is ook een bushalte op 141 meter met lijn 827. Treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1081 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "buuren echt lief zijn".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het staat niet in de advertentie. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €140 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar opgeeft in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel 64 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €293.109 en de mediaanprijs is €275.000. De prijzen variëren van €225.000 tot €475.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.887.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 23 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
