De Groene Trede 16
Stationsgebied, Dijk en Waard
BuurtEen nieuw appartement in het Stationsgebied
Dit appartement uit 2022 ligt in het Stationsgebied van Heerhugowaard, een buurt die volgens de makelaar aan een rustige weg en in het centrum ligt. Met een vraagprijs van €435.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €437.237. Het is een van de appartementen in Dijk en Waard die momenteel te koop staan.
De woning op de derde woonlaag
De galerijflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over de derde woonlaag van een gebouw met zeven woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een balkon aanwezig en het appartement is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft.
Een buurt met veel 65-plussers
Met 795 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 38 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Stationsgebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, gebaseerd op 24 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt gezellige mensen", een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De meeste woningen in de buurt zijn na 1990 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het treinstation Heerhugowaard ligt op 135 meter afstand, en de bushaltes Station Westzijde en Station zijn om de hoek, met respectievelijk lijn 407 en lijnen 162 en 409. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Dekamarkt op 911 meter en de Lidl op 987 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 255 meter, en de huisartspraktijk NuevoCare is op 876 meter. Het ziekenhuis Noordwest Ziekenhuisgroep ligt op 283 meter. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres geldt een geluidsbelasting van 66 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van 't Riet De-Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Groene Trede 16, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €437.237. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €6.398, terwijl deze woning op €4.677 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 93 m². Het is daarmee een appartement dat qua prijs in lijn ligt met wat er in het Stationsgebied wordt gevraagd.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een galerijflat met zeven woonlagen. De woning heeft een balkon en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit vloerverwarming en een warmtepomp. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², volgens de BAG-registratie 94 m².
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De belasting door spoorweglawaai is 45 dB Lden, door vliegverkeer 37 dB Lden en door industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het ov geregeld in de buurt?
Het treinstation Heerhugowaard ligt op 135 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Station Westzijde op 120 meter, met buslijn 407. Ook de halte Heerhugowaard, Station op 229 meter met lijnen 162 en 409 is dichtbij. Daarmee is het ov goed bereikbaar vanuit dit appartement.
Wat voor buurt is het Stationsgebied?
Het Stationsgebied is een kleine buurt met 795 inwoners, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner noemt het "een goede buurt gezellige mensen", een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De meeste woningen zijn na 1990 gebouwd.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Dekamarkt op 911 meter en de Lidl op 987 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 255 meter, met scholen als FOCUS en Huygens College. De huisartspraktijk NuevoCare is op 876 meter en de apotheek Blister Centrum Noord-Holland BV op 1.156 meter. Het ziekenhuis Noordwest Ziekenhuisgroep ligt op 283 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
Op basis van de makelaarsopgave van 93 m² komt de prijs per m² uit op €4.677. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €6.398 per m². De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 94 m², wat de prijs per m² iets anders maakt. De vraagprijs van €435.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
