Tracé 37
Stationsgebied, Dijk en Waard
BuurtEen appartement op de vijfde woonlaag
Dit appartement aan de Tracé 37 ligt in het Stationsgebied, een buurt die met ruim 795 inwoners en veel 65-plussers een rustige indruk maakt. De woning is een portiekflat met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Met een vraagprijs van €366.900 is de prijs scherp, want die ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €437.237. Ter vergelijking: appartementen in Dijk en Waard hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €6.398.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is, maar de woning zelf is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A++, een zuinig label. Het appartement heeft een balkon en een parkeerkelder, en is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €179,89 per maand.
Leven in Stationsgebied
Met 38% van de inwoners boven de 65 jaar en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de buurt Stationsgebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.", een ander zegt kortweg "Top". Op basis van 24 beoordelingen komt het beeld naar voren van een prettige, rustige omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 781 meter of de Lidl op 825 meter, en voor een grotere supermarkt is er de AH XL op 998 meter. Het ziekenhuis ligt op 145 meter, de huisarts op 584 meter en de apotheek op 1.004 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder FOCUS op 450 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 236 meter, en bushaltes met lijnen 350, 162, 409 en 407 zijn op 193 tot 243 meter te vinden. De gemeente Dijk en Waard biedt zo een complete omgeving. Wat betreft risico's op dit adres: er zijn geen specifieke indicaties voor geluid, fundering of klimaat in de data opgenomen. Dit betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn vermeld voor dit adres.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Magneet Makelaars en Magneet Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tracé 37, Heerhugowaard
Waarom ligt de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €366.900 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €437.237 in de buurt Stationsgebied. Dat betekent dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat je zoekt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de vijfde woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een parkeerkelder aanwezig en de woning is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €179,89 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij, het trappenhuis en de parkeerkelder. De bijdrage staat vermeld in de advertentie en is een vast onderdeel van de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Stationsgebied om in te wonen?
Stationsgebied is een rustige buurt met 795 inwoners, waarvan 38% ouder is dan 65 jaar. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Het is een buurt waar het rustig wonen is, met veel voorzieningen in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je de Dekamarkt op 781 meter, de Lidl op 825 meter en de AH XL op 998 meter. Het ziekenhuis ligt op 145 meter, de huisarts op 584 meter en de apotheek op 1.004 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder FOCUS op 450 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 236 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Heerhugowaard ligt op 236 meter van de woning. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 250 meter: Heerhugowaard, Broekerweg met lijn 350 op 193 meter, Heerhugowaard, Station met lijnen 162 en 409 op 240 meter, en Heerhugowaard, Station Westzijde met lijn 407 op 243 meter. Zo ben je snel op het station of in de omgeving.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat zegt het energielabel A++ over de woning?
Het energielabel A++ is een zuinig label, wat betekent dat de woning naar verwachting lage energiekosten heeft. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
