De Korenbeurs 11
Koopcentrum, Veenendaal
BuurtEen ruim appartement aan het park
Dit appartement aan De Korenbeurs 11 ligt in het hart van Veenendaal, pal aan een park en midden in het centrum. Met 281 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is dit een uitzonderlijk groot appartement, fors ruimer dan het buurtgemiddelde van 118 vierkante meter. De vraagprijs van €795.000 ligt 57% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de prijs per vierkante meter als marktconform beoordeeld. Het is een van de appartementen in Veenendaal die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1989 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 927 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel en een gashaard. De ligging wordt omschreven als aan een park, in het centrum en nabij het openbaar vervoer. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 261 vierkante meter, terwijl de makelaar 281 vierkante meter opgeeft.
Leven in het Koopcentrum
Met 1.555 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand". Een ander noemt het "Leuk om er te wonen heel rustic mooie omgeving". De buurt Koopcentrum is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 233 meter, Hoogvliet op 338 meter en Boni en Aldi op 525 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Montessori Kind Centrum Aan de Basis op 462 meter en Johannes Calvijnschool op 553 meter. De huisartspraktijk Groenewoud-Roozemond zit op 221 meter en de BENU Apotheek op 233 meter. Buslijn 505 stopt bij de halte Veenendaal, Gemeentehuis op 278 meter, en bij de halte Centrum/Wolweg stoppen de lijnen N8, 350, 380, 505 en 680. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 682 meter. De gemeente Veenendaal heeft verder een ziekenhuis op 6,3 kilometer afstand in Ede.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, evenals het huidige overstromingsrisico; voor 2050 is dat risico laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij Ede-Wageningen B.V. en via Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Korenbeurs 11, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs van €795.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 57% boven de gemiddelde vraagprijs van €505.200 in de buurt Koopcentrum. Per vierkante meter is de prijs echter lager dan het buurtgemiddelde, waardoor de prijs als marktconform wordt beoordeeld. Het appartement is met 281 vierkante meter aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 118 vierkante meter in de buurt, wat het prijsverschil verklaart.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 927 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een gashaard. De ligging wordt omschreven als aan een park, in het centrum en nabij het openbaar vervoer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, wat betekent dat de stookkosten niet extreem hoog of laag zullen zijn. De makelaar vermeldt dat de woning dubbele beglazing en dakisolatie heeft, wat kan bijdragen aan een lager energieverbruik.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd en het huidige overstromingsrisico ook verhoogd. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als laag ingeschat. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Korenbeurs 11?
In de directe omgeving vind je Albert Heijn op 233 meter, Hoogvliet op 338 meter en Boni en Aldi op 525 meter. De huisartspraktijk Groenewoud-Roozemond zit op 221 meter en de BENU Apotheek op 233 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen binnen loopafstand, zoals Montessori Kind Centrum Aan de Basis op 462 meter. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 682 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
Op 278 meter ligt de bushalte Veenendaal, Gemeentehuis met buslijn 505. Op 345 meter vind je de halte Veenendaal, Centrum/Wolweg met de lijnen N8, 350, 380, 505 en 680. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 682 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De ligging nabij het openbaar vervoer wordt ook door de makelaar genoemd.
Wat zeggen bewoners over de wijk Koopcentrum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand". Een ander noemt het "Leuk om er te wonen heel rustic mooie omgeving". De reviews gaan over de wijk als geheel, niet specifiek over deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
In de buurt Koopcentrum staan momenteel 20 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €505.200, met een mediaan van €425.000. De prijzen variëren van €340.000 tot €899.500. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 118 vierkante meter, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.505.
