J.P.C. Leinweberstraat 31B
’t Hoorntje, Veenendaal
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de J.P.C. Leinweberstraat 31B in Veenendaal staat een vrijstaande woning uit 1996. Met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter en een perceel van 328 vierkante meter is er flink wat ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs is 650.000 euro, wat neerkomt op 4.577 euro per vierkante meter. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Veenendaal.
Een woning uit 1996 met energielabel A
De woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie van Jan Zegers Makelaardij B.V. vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat er precies aan ruimtes en voorzieningen is, staat dus niet in de advertentie.
't Hoorntje: een wijk met een mix van bewoners
Met ruim 3.100 inwoners is 't Hoorntje een wijk waar jong en oud door elkaar woont, zoals een bewoner het verwoordt: "De wijk is niet te groot en er wonen mensen van jong tot oud, er staat een koopflat en 1 gezins koop woningen en grotere gezins woningen." Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,34, op basis van vijf beoordelingen. Een andere bewoner merkt op: "Qua hygiëne word er veel schoongemaakt door de gemeente. Desondanks blijft er veel troep en viezigheid op straat." De buurt 't Hoorntje is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.718 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Boni en Aldi liggen op 445 meter, Dekamarkt op 465 meter en Jumbo op 484 meter. Basisschool TOV zit op 356 meter, en ook de huisartsenpraktijk Pelzer is met 743 meter dichtbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Davidsplein op 196 meter, met buslijn 505. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Veenendaal biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 26 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jan Zegers Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.P.C. Leinweberstraat 31B, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning?
De vraagprijs is 650.000 euro. Met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter komt dat neer op 4.577 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Veenendaal.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van Jan Zegers Makelaardij B.V. vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op verdiepingen, staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte is 142 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of installaties. De woning is gebouwd in 1996.
Hoe is de buurt 't Hoorntje om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,34, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk, voor iedereen van jong tot oud" en zegt dat er mensen van alle leeftijden wonen. Een ander merkt op dat er qua hygiëne veel wordt schoongemaakt door de gemeente, maar dat er toch troep op straat blijft liggen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van 500 meter liggen meerdere supermarkten: Boni en Aldi op 445 meter, Dekamarkt op 465 meter en Jumbo op 484 meter. Basisschool TOV zit op 356 meter en huisartsenpraktijk Pelzer op 743 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Davidsplein op 196 meter, met buslijn 505.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe zit het met overstromingsrisico en wateroverlast?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Jan Zegers Makelaardij B.V. vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte. Die informatie staat niet in de advertentie.
