Een rustig appartement in Bergen
Dit appartement aan De Rekere 82 ligt in de woonwijk De Rekere, een rustige buurt in Bergen. Met 74 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 71 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning. De vraagprijs van €325.000 ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €786.100, en het is daarmee de goedkoopste van de tien koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs is daarmee scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Bergen (Noord-Holland).
Een woning met één woonlaag
Het appartement uit 1971 heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR+ glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €516,50 per maand. De woning heeft een beschutte ligging in een woonwijk met vrij uitzicht.
De Rekere: een rustige buurt
Met ruim 1.400 inwoners en 40% van de bewoners die 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen." De buurt De Rekere heeft een woningvoorraad van 752 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 884 meter of de Dekamarkt op 983 meter. De Adriaan Roland Holstschool ob ligt op 300 meter, en de huisarts De Bergense Huisartsen- Praktijk 5 op 779 meter. De Bergense Service Apotheek zit op 774 meter. De bushalte Bergen, De Rekere met lijn 410 ligt op 111 meter, en het treinstation Alkmaar op 4,1 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €308.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €181.000 naar €308.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld; ook hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Rekere 82, Bergen (Nh)
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 59% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €786.100 in de buurt De Rekere, en het is daarmee de goedkoopste van de tien koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.577, terwijl het buurtgemiddelde op €6.200 ligt. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR+ glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €516,50 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €308.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €181.000 naar €308.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 884 meter en de Dekamarkt op 983 meter. De Adriaan Roland Holstschool ob ligt op 300 meter, en de huisarts De Bergense Huisartsen- Praktijk 5 op 779 meter. De Bergense Service Apotheek zit op 774 meter. De bushalte Bergen, De Rekere met lijn 410 ligt op 111 meter, en het treinstation Alkmaar op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt De Rekere om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen." De woningvoorraad bestaat voor 61% uit koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Label D is niet een zeer zuinig label, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR+ glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning. De woning heeft volgens de makelaar een beschutte ligging in een woonwijk.
-01edeaf8.webp)
-d472eb2b.webp)
