Een appartement met karakter in 't Rak-Zuid
Dit appartement aan de Schoenmakerstraat 56 ligt in de Alkmaarse buurt 't Rak-Zuid, een wijk met een mix van leeftijden en huishoudens. Met een vraagprijs van 310.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Alkmaar die momenteel te koop staan.
Drie woonlagen met veel licht
De woning uit 1981 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 329 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 91 vierkante meter, terwijl de makelaar 93 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met 3.650 inwoners is 't Rak-Zuid een redelijk grote buurt, waar ongeveer een vijfde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk De Mare geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van twaalf beoordelingen. Enkele bewoners zijn kritisch: "Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden" en "Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jammer van de onrust stokende jeugd". De buurt 't Rak-Zuid heeft een gevarieerde bevolkingsopbouw, met zowel gezinnen als veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 700 meter, of bij de Vomar, Dekamarkt, Lidl of Albert Heijn, die allemaal binnen een straal van een kilometer zitten. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Sterrenwachter op 100 meter en RKBS de Burijn op 121 meter. De huisartsenpraktijk 't Rak zit op 238 meter, en de apotheek op 831 meter. Buslijn 2 stopt op 220 meter bij de halte Glazenierstraat. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Best Van Staveren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoenmakerstraat 56, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 310.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 3.333 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 93 vierkante meter. Of dit appartement de prijs waard is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen voor deze locatie en indeling.
Hoe is het appartement aan de Schoenmakerstraat 56 ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en telt drie woonlagen. De inhoud is 329 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de aangeleverde gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is hierover geen informatie beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Schoenmakerstraat?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 700 meter, of bij de Vomar, Dekamarkt, Lidl of Albert Heijn, die allemaal binnen een kilometer zitten. De huisartsenpraktijk 't Rak zit op 238 meter en de apotheek op 831 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: De Sterrenwachter op 100 meter en RKBS de Burijn op 121 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit dit appartement?
Buslijn 2 stopt op 220 meter bij de halte Glazenierstraat, en ook de haltes Weverstraat en Vlielandbrug zijn dichtbij. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op ongeveer 1,5 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen Alkmaar en naar de rest van de regio.
Wat vinden bewoners van de buurt 't Rak-Zuid?
Bewoners van de wijk De Mare geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van twaalf beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt dat "alle faciliteiten in de buurt" fijn zijn, maar heeft last van "onrust stokende jeugd". Een ander zegt dat het "ieder voor zich" is en dat er weinig rekening met elkaar wordt gehouden.
