Een appartement in De Horn-Noord
Dit appartement aan de Pimpelmeesstraat 38 ligt in De Horn-Noord, een buurt in Alkmaar waar de vraagprijs van €289.000 zo'n 29% onder het buurtgemiddelde van €407.458 ligt. Het is een koopwoning uit 1981 met energielabel D. De woning wordt aangeboden via De Best Van Staveren Makelaars en is een van de appartementen in Alkmaar.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 261 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel.
De Horn-Noord
De Horn-Noord is een buurt met ruim 3.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de wijk De Mare geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jammer van de onrust stokende jeugd." Een ander noemt: "Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken." De buurt De Horn-Noord heeft een gemengde woningvoorraad, met 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 441 meter of Lidl op 966 meter. Basisschool De Vlieger ligt op 318 meter, en de huisartsenpraktijk in Sint-Pancras is 756 meter verderop. De apotheek Daalmeer zit op 389 meter. Buslijn 2 stopt op 25 meter bij halte Albatrosweg, en treinstation Alkmaar Noord ligt op 2 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Best Van Staveren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pimpelmeesstraat 38, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €289.000. Dat is ongeveer 29% lager dan het gemiddelde van de koopwoningen in De Horn-Noord, waar de gemiddelde vraagprijs €407.458 is. De prijs per vierkante meter is €3.905, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 74 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 261 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft. In de buurt heeft 58,3% van het koopaanbod energielabel A, en 25% label B. Slechts 8,3% heeft label D of lager. Je kunt dus hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Buslijn 2 stopt op 25 meter afstand bij halte Albatrosweg. Ook halte Waterhoen (278 m) en Laan van Parijs (307 m) worden bediend door lijn 2, en Laan van Parijs ook door lijn N50. Treinstation Alkmaar Noord ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 441 meter zit Jumbo, en Lidl op 966 meter. Basisschool De Vlieger ligt op 318 meter, en de huisartsenpraktijk in Sint-Pancras is 756 meter verderop. De apotheek Daalmeer zit op 389 meter. Ook zijn er meerdere scholen en winkels binnen een straal van 1 kilometer.
Hoe is de buurt De Horn-Noord?
De Horn-Noord heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke buurt met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de wijk De Mare geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Er zijn 77 misdrijven geregistreerd in de buurt.
