De Riethof 13
Giessen, Altena
Bekijk buurtEen benedenwoning in Giessen
Dit appartement aan De Riethof 13 ligt in Giessen, een dorp in de gemeente Altena. Het is een benedenwoning uit 2017, dus relatief nieuw. Met een vraagprijs van €285.000 ligt deze woning 26% onder het buurtgemiddelde van €386.667, wat het een scherpe prijs maakt. Vergelijk ook eens met andere appartementen in Altena.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen.
Giessen: een dorp met karakter
Met ruim 1.400 inwoners is Giessen een kleine kern. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel." Een ander noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging." De meeste woningen zijn eengezinswoningen (87%), en de buurt kent relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Giessen-Rijswijk zit op 376 meter, om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,8 km, iets verder weg. Basisschool De Zaaier is op 1,8 km. De bushalte Giessen, Parallelweg met lijn 181 en 221 ligt op 141 meter, naast de deur. Het treinstation Gorinchem is op 6,7 km. De gemeente Altena heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €266.000 (peildatum 1 januari 2025). De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 138% gestegen, van €112.000 naar €266.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Riethof 13, Giessen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €285.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €266.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 138% gestegen, van €112.000 naar €266.000.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een benedenwoning op de 1e woonlaag met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 54 m² volgens de makelaar (53 m² volgens de BAG-registratie) en een inhoud van 185 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Hoe is de buurt Giessen?
Giessen heeft ruim 1.400 inwoners en is een rustige kern. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel." Een ander noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Giessen-Rijswijk zit op 376 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,8 km. Basisschool De Zaaier is op 1,8 km. De bushalte Giessen, Parallelweg met lijn 181 en 221 ligt op 141 meter. Het treinstation Gorinchem is op 6,7 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €285.000 en het woonoppervlak is 54 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €5.278 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.846 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 109 m².
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Statistieken van Giessen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €386.667 | €367.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.846 | – |
Statistieken van Giessen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €386.667 | €367.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.846 | – |
Ervaringen van Altena
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een rustige wijk met een actieve buurtvereniging. Voornamelijk oudere bewoners en gezinnen.
Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel. Wel soms wat afgelegen en best een stukje rijden naar de snelweg, al zijn alle essentiële dingen in de buurt. Prachtig aan de Maas om heerlijk te varen.
De buurt is achterbuurt en volksbuurt en doorsnee mensen, roddelen en achterklap horen erbij, als ze niks over je te vertellen hebben / kennen, dan verzinnen ze het wel. Onbetrouwbaar ook, ze zeggen het 1 tegen jou en tegen een ander zeggen ze het tegenovergestelde. Als ze van de kerk zijn heb je twee soorten 1 soort kun je 100% van op aan en betrouwbaar, ander soort doet mooi in je gezicht en probeert je een oor aan te naaien en hebben buren en vrienden positieve reviews laten schrijven op Google en co. Je staat er hier alleen voor en alleen als ze kunnen profiteren van je zijn ze poeslief en aardig.
Het is een leuke buurt. Super centraal. En buren zijn ook goed.
te weinig huizen
Gezellige buurt veilig voor kinderen
Er is al wel is wat gestolen bij ons appartementencomplex dus voel ik me niet echt veilig. De mensen om ons heen zijn opzich wel aardig, maar een paar rotte appels erbij.
Gewoon een super leuk dorp. Ik weet dat ik alles hier in detail moet vertellen maar het is hier gewoon leuk.
Statistieken van Altena
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.520 | €490.295 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.482 | – |
Locatie en voorzieningen
De Riethof 13, Giessen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
