Een penthouse midden in Den Hoorn
Deze penthouse op de eerste woonlaag ligt in het centrum van Den Hoorn, een dorp waar bewoners van de wijk elkaar nog kennen. Met 166 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 1.095.850 euro is dit een royale woning. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. De prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Vergelijk je deze woning met andere appartementen in Midden-Delfland, dan zie je dat dit een bijzonder ruime optie is.
Een nieuwbouwwoning met warmtepomp
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De achtertuin van 104 vierkante meter ligt op het noorden. Het gaat om volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De inhoud van de woning is 640 kubieke meter.
Leven in Den Hoorn
Den Hoorn is met ruim 8.200 inwoners een fors dorp, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat oordeel gebaseerd op slechts drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Een ander noemt het "een fijn dorp met mensen die nog naar elkaar omkijken." De buurt Den Hoorn heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 76 meter, dus boodschappen doe je hiernaast de deur. Basisschool De Horizon vind je op 743 meter, en de dichtstbijzijnde huisartspraktijk is op 914 meter. De apotheek zit op 154 meter. Buslijn 37 stopt op 507 meter bij halte Gasthuisland, en buslijnen 33, 37, 455 en 633 rijden vanaf halte Schoolstraat op 537 meter. Het treinstation Delft ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Midden-Delfland biedt daarmee verbindingen met de omliggende steden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MORRIS NVM makelaars l taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Schans 17, Den Hoorn (Zh)
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een penthouse op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 640 kubieke meter. Er is een achtertuin van 104 vierkante meter op het noorden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de indicatie uit openbare risicodata. De bodemsoort is overig. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er is geen aanleiding om op basis van deze gegevens extra onderzoek te verwachten.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 76 meter, dus om de hoek. Op 989 meter zit een Lidl, en op 1,5 kilometer nog een PLUS en een SPAR. In totaal zijn er binnen vijf kilometer veertig supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 37 stopt op 507 meter bij halte Gasthuisland. Op 537 meter ligt halte Schoolstraat, waar buslijnen 33, 37, 455 en 633 stoppen. Het treinstation Delft ligt op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde haltes zijn dus op loopafstand, en met de bus of trein zijn de omliggende steden bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over Den Hoorn?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Een ander noemt het "een fijn dorp met mensen die nog naar elkaar omkijken." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
