de Wetstraat 27A
Woestijnweg, Epe
BuurtNieuwbouwappartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de de Wetstraat 27A in Vaassen is een gloednieuw appartement uit 2026, gelegen in de buurt Woestijnweg. Met een vraagprijs van €349.000 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €509.333, wat het een marktconforme optie maakt. Het is een van de weinige appartementen die nu te koop staan in deze buurt, waar het aanbod vooral uit eengezinswoningen bestaat. Wie op zoek is naar een appartement in Epe vindt hier een recent opgeleverde woning.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 57 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is voorzien van een inhoud van 200 m³ en is verdeeld over 1 woonlaag.
Woestijnweg: een jonge, rustige buurt
De buurt Woestijnweg telt ruim 1.100 inwoners, met een mix van jonge gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen." De buurt heeft relatief veel kinderen, wat past bij het beeld van een levendige, sociale omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen twee basisscholen: Christelijke basisschool 't Mozaïek op 237 meter en Rooms Katholieke Basisschool De Krugerstee op 254 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 976 meter, Dekamarkt op 1.025 meter of Albert Heijn op 1.044 meter. De huisartsenpraktijk Duthler en Apotheek Stellendam zitten beide op ongeveer 880 meter. Buslijn 304 stopt op 553 meter bij halte Vaassen-Zuid. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 8 kilometer afstand. De gemeente Epe heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Reinders Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Wetstraat 27A, Vaassen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.000. Dat is 31% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €509.333 in de buurt Woestijnweg. De prijs per vierkante meter is €6.123, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 57 m². Het prijs-oordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat in deze buurt gebruikelijk is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 57 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. Het is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een inhoud van 200 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod label A, maar geen enkel ander appartement heeft label A+ of hoger.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen twee basisscholen: Christelijke basisschool 't Mozaïek op 237 meter en Rooms Katholieke Basisschool De Krugerstee op 254 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 976 meter, Dekamarkt op 1.025 meter en Albert Heijn op 1.044 meter. Huisartsenpraktijk Duthler en Apotheek Stellendam zitten beide op ongeveer 880 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 304 stopt op 553 meter bij halte Vaassen-Zuid. Er zijn ook haltes in het centrum van Vaassen op 1.231 meter en bij Oosterhof op 1.324 meter, beide ook met lijn 304. Het dichtstbijzijnde treinstation is Apeldoorn Osseveld, op 8.082 meter afstand.
Hoe is de buurt Woestijnweg qua sfeer en bewoners?
De buurt telt ruim 1.100 inwoners, met een mix van jonge gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, balkon of garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie. De woning is nieuwbouw uit 2026, dus het kan zijn dat sommige kenmerken nog niet zijn opgenomen in de verkooptekst.
