De Zetter 34
Wormerveer Zuid, Zaanstad
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Wormerveer Zuid
Dit appartement aan De Zetter 34 ligt in Wormerveer Zuid, een buurt met ruim 3.800 inwoners. De woning is met 55 vierkante meter woonoppervlakte compact, maar de ligging aan een rustige weg in het centrum maakt het een fijne uitvalsbasis. Met een vraagprijs van €270.000 ligt die ongeveer 4% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk je dit met andere appartementen in Zaanstad, dan is dit een marktconforme prijs voor de buurt.
De woning zelf
Het appartement uit 1982 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de eerste verdieping en hebt een balkon. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De woning is volle eigendom en heeft een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €341 per maand. De BAG-registratie geeft 55 m² aan woonoppervlakte, terwijl de makelaar 56 m² opgeeft.
Leven in Wormerveer Zuid
Met bijna 4.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt", terwijl een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." De buurt Wormerveer Zuid heeft een gemiddelde stedelijkheid, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 611 meter of de Aldi op 858 meter. Basisschool De Mei ligt op 256 meter, en de BenW huisartsen, locatie Wormerveer, is op 372 meter. De Zaanbocht Apotheek vind je op 699 meter. De bushalte Wormerveer, Warmoesstraat is op 224 meter met lijnen 67, 69 en N94. Treinstation Wormerveer ligt op 482 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €259.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €175.000 naar €259.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met 4% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Zetter 34, Wormerveer
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €270.000. De WOZ-waarde is €259.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €175.000 naar €259.000. De prijs per vierkante meter is €4.821, gebaseerd op de makelaarsopgave van 56 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 182 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt er gebruikgemaakt van blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €341 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB en vliegverkeer 46 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 4% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op buurtniveau en zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt (611 m) en de Aldi (858 m). Basisschool De Mei ligt op 256 m en de BenW huisartsen, locatie Wormerveer, op 372 m. De Zaanbocht Apotheek is op 699 m. Het treinstation Wormerveer ligt op 482 m en de bushalte Wormerveer, Warmoesstraat op 224 m met lijnen 67, 69 en N94.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt", terwijl een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is."
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De buurt Wormerveer Zuid heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.484 adressen per vierkante kilometer, wat overeenkomt met een matig stedelijk gebied. Dit betekent dat er redelijk wat voorzieningen in de buurt zijn, maar het is niet extreem druk.
Is er een park of groen in de buurt?
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter afstand. Een bewoner noemt in een review "een groot park in de buurt" waar je zo de natuur in wandelt. Dit is een van de positieve punten die bewoners noemen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.821, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 56 m². De BAG-registratie geeft 55 m² aan, maar de makelaar hanteert 56 m². De vraagprijs is €270.000.
Ervaringen van Wormerveer Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
ik woon hier al voor een jaar met mn vader, wel leuke ervaring. er zijn geen middelbare scholen in Wormerveer dus ik fiets elke dag naar school in Zaandam. Tja, wat moet ik zeggen, t is gewoon een prima buurt, maar er is niet echt iets super speciaals over.
Laat elkaar in zijn waarde en Laat elkaar met rust
Statistieken van Wormerveer Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wormerveer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Het is een kindvriendelijke wijk. Met een groot park in de buurt je wandelt zo de natuur in. Centraal tov uitvalswegen en openbaar vervoer, Winkels op loopafstand
Alles is dichtbij, niemand valt je laatig en het openbaar vervoer is ook goed berijkbaar.
ik woon hier al voor een jaar met mn vader, wel leuke ervaring. er zijn geen middelbare scholen in Wormerveer dus ik fiets elke dag naar school in Zaandam. Tja, wat moet ik zeggen, t is gewoon een prima buurt, maar er is niet echt iets super speciaals over.
Laat elkaar in zijn waarde en Laat elkaar met rust
Statistieken van Wormerveer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.631 | €515.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.739 | – |
| Huurprijs | €1.620 p/m | €1.620 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €439.734 | €405.614 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.820 | – |
| Huurprijs | €1.647 p/m | €1.576 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Zetter 34, Wormerveer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
