Dedemsvaartweg 582
Morgenstond-West, Den Haag
BuurtEen appartement op de vijfde woonlaag
Dit appartement uit 2008 ligt op de vijfde woonlaag van een galerijflat in Morgenstond-West, een buurt in Den Haag. Met een vraagprijs van 455.000 euro zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Den Haag. De woning heeft energielabel A, een zuinig label.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 93 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 88 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. De inhoud is 251 kubieke meter.
Leven in Morgenstond-West
Met bijna achtduizend inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen en alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Morgenstond geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station". Een ander noemt ook een minpunt: "Sommige bewoners te beroerd om vuil in container te doen, vaak vuil naast de container te zetten." De buurt Morgenstond-West is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Hoogvliet en de Albert Heijn, en iets verder de Lidl, Jumbo en Aldi. De dichtstbijzijnde basisschool is op ongeveer twee kilometer, en de huisartsenpraktijk De Waterring zit op ruim twee kilometer. De apotheek BENU Apotheek Siem is op loopafstand. De bushalte Zweeloostraat met lijnen 21 en 25 is naast de deur, en tramhalte Leggelostraat met lijnen 9 en 16 ligt op een paar minuten lopen. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 2,7 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LaCle Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dedemsvaartweg 582, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 455.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is 425.800 euro, en de mediaan ligt op 440.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.892 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 93 vierkante meter. De woning is sinds 11 september 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag van een galerijflat en heeft één woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 93 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 88 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 251 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. In de buurt heeft 44,4 procent van de koopwoningen energielabel A en 22,2 procent label A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de buurt Morgenstond-West?
Morgenstond-West is een zeer stedelijke buurt met bijna achtduizend inwoners. Ongeveer 36 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Morgenstond geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt de natuur en voorzieningen als pluspunt, een ander noemt het vuil naast containers als minpunt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen de Hoogvliet (481 meter) en de Albert Heijn (736 meter). De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO Basisschool De Hofvilla op 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk De Waterring zit op 2,1 kilometer en de apotheek BENU Apotheek Siem op 670 meter. De bushalte Zweeloostraat met lijnen 21 en 25 is op 231 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Zweeloostraat met lijnen 21 en 25 ligt op 231 meter, en tramhalte Leggelostraat met lijnen 9 en 16 op 399 meter. Buslijn N4 rijdt ook vanaf halte Hertenrade op 488 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 2,7 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de gebiedsindicatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 13 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 22 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
