Dennenlaan 216
Stationsbuurt, Ede
Bekijk buurtEen appartement in de Stationsbuurt
Dit appartement aan de Dennenlaan 216 ligt in de Stationsbuurt, een buurt die volgens bewoners rustig en beschaafd is. Met een vraagprijs van €225.000 is dit het goedkoopste van de 12 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 66% onder het buurtgemiddelde van €653.375. Het is een van de appartementen in Ede.
De woning zelf
Het appartement uit 1973 heeft 2 kamers, 1 badkamer en ligt op de 2e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het is volle eigendom.
De buurt Stationsbuurt
De Stationsbuurt telt bijna 2.000 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "De buurt is rustig en beschaafd". Een ander noemt het centrum en de natuur op loopafstand, maar merkt ook op dat de hygiëne rondom de flats een minpunt is. De buurt Stationsbuurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2385, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 795 meter of de Jumbo op 837 meter. Basisschool van de Edese Schoolvereniging ligt op 419 meter en het Marnix College op 678 meter. De huisartsenpraktijk Pekkeriet zit op 396 meter en de Service Edesche Apotheek op 388 meter. Buslijnen 2, 3, 108, 607, 651, 808 en 809 stoppen bij de halte Ede, Dennenlaan op 141 meter, en treinstation Ede-Wageningen ligt op 647 meter. Dit alles binnen de gemeente Ede.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €227.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €138.000 naar €227.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dennenlaan 216, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €225.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €227.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €138.000 naar €227.000.
Hoe is het appartement aan de Dennenlaan 216 ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, 1 badkamer en ligt op de 2e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Verder is er een balkon en is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het is volle eigendom.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Met label E kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas en HR-glas.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Welke supermarkten zitten er in de buurt van de Dennenlaan?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 795 meter, de Jumbo op 837 meter en de Hoogvliet op 926 meter. Ook de Albert Heijn op 1286 meter en de Boni op 1381 meter zijn binnen handbereik.
Hoe is de buurt Stationsbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is rustig en beschaafd". Een ander noemt het centrum en de natuur op loopafstand, maar merkt ook op dat de hygiëne rondom de flats een minpunt is.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de Stationsbuurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in de Stationsbuurt is €653.375, gebaseerd op 12 woningen die nu te koop staan. De mediaanprijs is €611.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 66% onder het buurtgemiddelde.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Dennenlaan?
Op 141 meter ligt de bushalte Ede, Dennenlaan met buslijnen 2, 3, 108, 607, 651, 808 en 809. Treinstation Ede-Wageningen ligt op 647 meter afstand.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De inhoud is 212 m³. De prijs per vierkante meter is €3.409, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Statistieken van Stationsbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.375 | €611.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.559 | – |
| Huurprijs | €1.698 p/m | €1.698 p/m |
Ervaringen van Ede-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
De buurt is rustig en beschaafd
oke!
Fijne buurt elke buur is goed met elkaar, het bos is 5 minuten lopen, het centrum is 10 minuten lopen en het dichtsbijseinde busstation is 4 minuten lopen dus echt top!
Overdag is het een prima buurt maar als het savonds is en vooral vrijdag en zaterdag avond is het niet super chili om er te fietsen door alle uitgangers en het kruispunt bij het politiebureau en van de wiel optiek kan verbeterd worden door meer overzicht te creëren
Statistieken van Ede-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €419.822 | €353.733 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.582 | – |
| Huurprijs | €1.343 p/m | €1.309 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Ede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Statistieken van Ede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.138 | €420.713 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.289 | – |
| Huurprijs | €1.515 p/m | €1.517 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dennenlaan 216, Ede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
