Centrum, Wijchen
Bekijk buurtDit appartement aan de Don Felixhof 11 ligt in het centrum van Wijchen, een plek waar je zo de deur uit stapt voor een kop koffie of de dagelijkse boodschappen. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, zo'n 30% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €421.300. Het is een koopwoning uit 1978 met energielabel B. Vergelijk je dit met andere appartementen in Wijchen, dan is dit een scherpe prijs voor een woning in het centrum.
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 69 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is B, wat betekent dat je een redelijk zuinig energieverbruik kunt verwachten. De woning wordt aangeboden via Hans Janssen Makelaars Wijchen.
De buurt Centrum is een levendige plek met zo'n 1.675 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". Het is een buurt waar veel alleenstaanden wonen en waar je de sfeer van het centrum direct om je heen hebt.
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op nog geen twee straten verder, of bij de Lidl of Jumbo om de hoek. Voor de kinderen is kbs De Viersprong op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Beurskens zit vrijwel naast de deur. De bushalte Wijchen, Europaplein is om de hoek met lijnen 15, 415, 561, 563, 565 en 568, en het treinstation Wijchen ligt op tien minuten lopen. De gemeente Wijchen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Wijchen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Don Felixhof 11, Wijchen
De vraagprijs van €295.000 ligt zo'n 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €421.300 in de buurt Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €387.500 en de goedkoopste woning die nu te koop staat kost €309.000. Dit appartement is dus aanzienlijk lager geprijsd dan wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd.
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 69 m². De makelaar vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte in de advertentie. Daarmee is dit appartement zo'n 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m² voor koopwoningen in Centrum.
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
De Albert Heijn zit op 106 meter, de Lidl op 374 meter en de Jumbo op 418 meter. De huisartsenpraktijk Beurskens is op 45 meter en de BENU Apotheek Wijchen Centrum op 208 meter. Basisschool kbs De Viersprong ligt op 237 meter. Het treinstation Wijchen is op 428 meter en bushalte Wijchen, Europaplein op 101 meter met lijnen 15, 415, 561, 563, 565 en 568.
De buurt Centrum heeft ongeveer 1.675 inwoners, waarvan 47% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving".
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €421.300 | €387.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.452 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Menselijk contact in de buurt
Divers en landelijke omgeving
Positief
Geen woorden voor.
De buurt is hygiënisch en netjes er zijn verschillende paden in de buurt om lekker met je hondje te wandelen, ook speeltuintjes voor de kids of stukjes bos om een lekkere wandeling te maken. De meeste huizen zijn netjes en de buurt wonen fijne mensen. Samengevat een fijne buurt om een gezin te starten!
Een buurt waar oud en jong samen leeft. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen op een goed bereikbare plaats, zowel ov als winkels die wel iets verder weg liggen. De school ligt in de wijk. Een wijk met veel groenvoorziening. Al met al een prachtige en prettige wijk om te wonen.
Fijne wijk om te wonen, vrij rustig in de buurt en alles zit op loop afstand echt ideaal! Klein winkel centrum om de hoek en ook het dorp ben je in 10 minuutjes lopen.
ik vindt het een leuke en gezellig buurt en met iedereen heb ik een goede band
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €619.682 | €578.515 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.084 | – |
| Huurprijs | €1.822 p/m | €1.354 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Menselijk contact in de buurt
Divers en landelijke omgeving
Positief
Ik vind het een erg rustgevende buurt en de mensen gaan aardig en respectvol met elkaar om.
Geen woorden voor.
in mijn buurt wordt er veelste hard gereden als je dan s' avonds lekker buiten zit hoor je op een sjooooooooooef dan rijd er zo iemand 120 lijkt het wel maar je mag maar 30 in onze buurt echt heel irritant als ze nou er op gaan controleren voor een middagje ofzo dan heb je zo heel veel boete om uit te schrijven
De buurt is hygiënisch en netjes er zijn verschillende paden in de buurt om lekker met je hondje te wandelen, ook speeltuintjes voor de kids of stukjes bos om een lekkere wandeling te maken. De meeste huizen zijn netjes en de buurt wonen fijne mensen. Samengevat een fijne buurt om een gezin te starten!
Een buurt waar oud en jong samen leeft. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen op een goed bereikbare plaats, zowel ov als winkels die wel iets verder weg liggen. De school ligt in de wijk. Een wijk met veel groenvoorziening. Al met al een prachtige en prettige wijk om te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €664.989 | €630.795 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.102 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.337 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Don Felixhof 11, Wijchen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
