Startvenseweg 65
Wijchen Noord, Wijchen
BuurtEen ruime tussenwoning in Wijchen Noord
Deze tussenwoning aan de Startvenseweg 65 ligt in de wijk Wijchen Noord, een buurt met ruim 4.300 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van 315.000 euro en een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.029 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Wijchen is dat een marktconforme prijs.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning zes kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 369 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een buurt met karakter
Met bijna een derde van de inwoners boven de 65 jaar en veel eenpersoonshuishoudens, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander waardeert de "Divers en landelijke omgeving". De buurt Wijchen Noord ligt in een sterk stedelijk gebied, met 2.057 omgevingsadressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 336 meter of SPAR express op 432 meter, en iets verderop zit Jumbo. Voor de kinderen is de Paulusschool op 280 meter, en de Jenaplanschool de Buizerd op 772 meter. De huisartsenpraktijk Bronckhorstlaan zit op 598 meter en de Service Apotheek van Poppel op 732 meter. Buslijn 565 stopt op 283 meter bij halte Wijchen, Weegbree, en het treinstation Wijchen ligt op 535 meter. De gemeente Wijchen heeft verder een park op 300 meter en een restaurant op 500 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 82% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Driessen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Startvenseweg 65, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 315.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 104 vierkante meter, wat neerkomt op 3.029 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 105 vierkante meter. Het perceel is volgens beide bronnen 143 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 369 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning en tussenwoning, gelegen in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en 82% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in dit gebied?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas, en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 336 meter, SPAR express op 432 meter en Jumbo op 806 meter. De Paulusschool voor basisonderwijs zit op 280 meter en de Jenaplanschool de Buizerd op 772 meter. De huisartsenpraktijk Bronckhorstlaan is op 598 meter en de Service Apotheek van Poppel op 732 meter. Het treinstation Wijchen ligt op 535 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 565 stopt op 283 meter bij halte Wijchen, Weegbree, en ook op 361 meter bij halte Wijchen, Holenbergseweg. Het treinstation Wijchen ligt op 535 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De haltes zijn op loopafstand, dus je kunt makkelijk het OV pakken.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt "Menselijk contact in de buurt" als pluspunt, een ander waardeert de "Divers en landelijke omgeving". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je vanuit de tuin makkelijk bij de achterkant van de woning kunt komen. De ligging van de tuin is volgens de makelaar op het oosten.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning in Wijchen Noord, een buurt met ruim 4.300 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is 2.057 per vierkante kilometer, wat betekent dat het een sterk stedelijk gebied is. Er is een park op 300 meter en een restaurant op 500 meter.
