Donkere Spaarne 52C
Bakenes, Haarlem
BuurtEen monumentaal appartement aan het Donkere Spaarne
Dit appartement aan het Donkere Spaarne 52C in Haarlem combineert historische charme met modern wooncomfort. Met een energielabel A+ is dit een zeer zuinige woning, wat bijzonder is voor een pand uit 1790. De huurprijs van €2.390 per maand ligt boven het buurtgemiddelde van €2.258, maar de woning is met 58 m² wel 30% kleiner dan het gemiddelde in de buurt. Het aanbod van appartementen in Haarlem is gevarieerd, en dit exemplaar valt op door zijn energiezuinigheid en ligging.
Leven in Bakenes
De buurt Bakenes is een van de oudste delen van Haarlem, met een rijke historie en een levendige sfeer. Van de 2.085 inwoners is 61% alleenstaand, wat de buurt een dynamisch en divers karakter geeft. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 41% uit koopwoningen, de rest is huur. Het is een buurt waar je als alleenstaande of stel prima op je plek zit, met veel voorzieningen op loopafstand.
Dagelijkse boodschappen en scholen
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Dekamarkt ligt op nog geen vijf minuten lopen, en ook de Albert Heijn is om de hoek te vinden. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Veronica Jenaplanschool en de Openbare Basisschool De Kring, beide op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem is er voor het voortgezet onderwijs. De gemeente Haarlem biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur, allemaal binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nuwoonruimte Makelaardij Haarlem aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Donkere Spaarne 52C, Haarlem
Is de huurprijs van €2.390 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €2.390 ligt boven het gemiddelde van €2.258 en de mediaan van €2.250 voor huurwoningen in Bakenes. Het aanbod in de buurt varieert van €1.650 tot €2.850. Omdat deze woning met 58 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 83 m², betaal je per vierkante meter relatief veel. Het is aan de hoge kant, maar de energiezuinigheid en de historische ligging kunnen dit deels verklaren.
Wat zegt het energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, wat een groot voordeel is bij een woning uit 1790. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning zeer energiezuinig is. Het zegt echter niets over de bouwkundige staat of het onderhoud van het pand.
Hoe is de buurt Bakenes qua sfeer en bewoners?
Bakenes is een historische buurt in het centrum van Haarlem, met veel alleenstaanden (61% van de huishoudens) en relatief weinig gezinnen. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een levendige en diverse buurt, waar je als alleenstaande of stel veel buren in dezelfde levensfase zult vinden. De woningvoorraad is gemengd, met zowel koop- als huurwoningen.
Zijn er goede scholen in de buurt van het Donkere Spaarne?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Veronica Jenaplanschool (op ongeveer 324 meter) en de Openbare Basisschool De Kring (op ongeveer 485 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Haarlem op ongeveer 615 meter. Ook zijn er diverse andere scholen binnen vijf kilometer, dus er is voldoende keuze voor gezinnen.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het treinstation ligt op ongeveer 0,9 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. Dit maakt de woning goed bereikbaar voor wie met het openbaar vervoer reist. De exacte reistijd hangt af van je loop tempo, maar het is een prima uitgangspunt voor dagelijks woon-werkverkeer.
Waarom is deze woning duurder dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €2.390 ligt boven het gemiddelde van €2.258 in Bakenes. Dit kan komen door de unieke combinatie van een historisch pand uit 1790 met een zeer zuinig energielabel A+. Daarnaast is de ligging aan het Donkere Spaarne, in het hart van de oude stad, bijzonder. Per vierkante meter is de prijs hoger dan gemiddeld, maar dat is niet ongebruikelijk voor een karakteristiek appartement op deze locatie.
