Dorpsplein 15D
Callantsoog (woonkern), Schagen
BuurtEen appartement op het Dorpsplein
Dit appartement uit 2012 ligt aan het Dorpsplein, het hart van Callantsoog. Met 92 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een compacte woning op een plek waar altijd wat te doen is. De vraagprijs van €510.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Schagen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan de indeling verder niet in de advertentie wordt gespecificeerd. Het bouwjaar 2012 en energielabel A zeggen iets over de bouwtijd en het label, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning wordt aangeboden via Huispedia.
Leven in de woonkern
Met 1.060 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het Dorpsplein "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" met restaurants en terrasjes die het hele jaar open zijn. Een ander noemt de strandopgangen en wandelroutes als pluspunten. De buurt Callantsoog (woonkern) heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op nog geen 200 meter, om de hoek dus. Basisschool Frankendael ligt op ongeveer 600 meter lopen. De huisarts is ook dichtbij, op ruim 500 meter. De bushalte Callantsoog, Zeeweg is op 200 meter en wordt bediend door lijn 152 en 851. Het treinstation van Anna Paulowna ligt op 8,7 kilometer. De gemeente Schagen heeft verder voorzieningen op afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €431.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €337.000 naar €431.000. Op het adres geldt een lage funderingsrisico-indicatie op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsplein 15D, Callantsoog
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €431.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €510.000 ligt 18% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 28%, van €337.000 naar €431.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers. De advertentie vermeldt geen slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Het woonoppervlak is 92 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het bouwjaar is 2012 en het energielabel is A.
Hoe is het wonen in Callantsoog (woonkern)?
De buurt heeft 1.060 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het Dorpsplein "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" met evenementen en restaurants. Een ander waardeert de strandopgangen en wandelroutes.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 188 meter, de huisarts Zijper Huisartsen op 542 meter en basisschool Frankendael op 604 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Callantsoog, Zeeweg op 199 meter, met lijn 152 en 851. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 8,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
De funderingsrisico-indicatie is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Waarom staat er geen uitgebreide beschrijving in de advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en het woonoppervlak. Informatie over slaapkamers, badkamers, tuin of balkon staat niet in de advertentie. Ook details over de staat van het onderhoud ontbreken. De woning wordt aangeboden via Huispedia.
