De Gloode 32
Uyterland, Schagen
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht in Callantsoog
Deze hoekwoning aan De Gloode 32 staat in de buurt Uyterland, een rustige woonwijk in Callantsoog. Met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 182 vierkante meter, biedt deze woning ruimte op drie woonlagen. De vraagprijs van €440.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, en daarmee marktconform voor hoekwoningen in Schagen.
Een woning met vijf kamers en moderne installaties
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming bestaat uit een cv-ketel, airconditioning, vloerverwarming, zonnecollectoren en een combiketel. De woning heeft een inhoud van 443 kubieke meter en is gebouwd in 1975. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 143 vierkante meter, terwijl de makelaar 140 vierkante meter opgeeft.
Uyterland, een dorpse buurt met veel 65-plussers
Met 760 inwoners en 37 procent 65-plussers is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het dorpsplein "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" en roemt de strandopgangen: "Er zijn 5 strandopgangen in het dorp. Zo makkelijk te bereiken zonder lange duinenrijen." Een andere bewoner is kritischer over een ander deel van de gemeente en noemt "lawaai en fijnstof" als minpunten. De buurt Uyterland zelf is een rustige woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 437 meter afstand, om de hoek dus, en de Openbare Basisschool Frankendael op 323 meter. De huisarts, Zijper Huisartsen in Callantsoog, zit op 316 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Callantsoog, Jewelweg op 320 meter, met buslijn 152. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 8,3 kilometer. De apotheek is verder weg, in Julianadorp op 7,7 kilometer, en het ziekenhuis in Den Helder op 14 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €441.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €283.000 naar €441.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag voor zowel nu als 2050, en hittestress is laag voor nu maar gemiddeld voor 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder A&A Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Gloode 32, Callantsoog
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €440.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €441.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €283.000 naar €441.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 443 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 143 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming bestaat uit een cv-ketel, airconditioning, vloerverwarming, zonnecollectoren en een combiketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere KCAF en de Klimaateffectatlas.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag voor zowel de huidige situatie als voor 2050. Hittestress is laag voor nu, maar gemiddeld voor 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 437 meter afstand en de Openbare Basisschool Frankendael op 323 meter. De huisarts, Zijper Huisartsen in Callantsoog, zit op 316 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Callantsoog, Jewelweg op 320 meter, met buslijn 152. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 8,3 kilometer.
Hoe is de buurt Uyterland samengesteld?
Uyterland heeft 760 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 39 procent. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het dorpsplein "het gezelligste dorpsplein van de omgeving".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De woningdetails die hier worden genoemd, komen uit de makelaarsopgave en de BAG-registratie.
