Dorpstraat Bouwnummer 1
Camphuizen, Zevenaar
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Dorpstraat in Babberich staat deze vrijstaande woning uit 1925, te midden van de rust van buurt Camphuizen. Met een woonoppervlakte van 197 m² en een perceel van 1665 m² is er veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van 340.000 euro komt neer op 1726 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Daarmee is de prijs marktconform voor vrijstaande woningen in Zevenaar.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar 1925 en het type vrijstaande woning zijn de enige concrete kenmerken die bekend zijn. Over kamers, badkamers of buitenruimte is niets vermeld.
Een rustige buurt met weinig verloop
Met 330 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, overzichtelijke buurt. Bewoners van de buurt Camphuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt en natuurlijk is er soms wel iets maar dat is overal". Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop, op ongeveer 700 meter lopen. Basisschool IKC Franciscus ligt op 695 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Liemers College, locatie Landeweer op 1,6 kilometer. De huisartspraktijk in Herwen zit op 2,8 kilometer, de dichtstbijzijnde apotheek in Zevenaar op 3,4 kilometer. Buslijn 566 stopt op 135 meter bij halte Babberich, Dorpstraat; buslijnen 60 en 555 rijden vanaf halte Babberich, Witte Kruis op 368 meter. Het treinstation Zevenaar ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Zevenaar biedt daarmee redelijke verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres gelden enkele risico-indicaties op basis van openbare data, als gebiedsindicatie en geen inspectie van de woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai op 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1925 op kleigrond en een dalende grondwaterstand richting 2050. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mark Janssen Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat Bouwnummer 1, Babberich
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 340.000 euro voor een woonoppervlakte van 197 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 1726 euro per vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is gebaseerd op de BAG-gegevens.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het enige dat bekend is, is dat het om een vrijstaande woning uit 1925 gaat met een woonoppervlakte van 197 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de funderingsindicatie verhoogd. Dit komt doordat de woning in 1925 op kleigrond is gebouwd, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op ongeveer 700 meter afstand. Verder zijn er PLUS op 3,1 kilometer, Nettorama op 3,2 kilometer, Albert Heijn op 3,2 kilometer en Aldi op 3,2 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal elf supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Camphuizen qua bevolking?
De buurt telt 330 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 40 procent van de huishoudens heeft kinderen, en 24 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het is een rustige buurt met weinig verloop, zoals bewoners zelf aangeven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel, de indeling of de staat van onderhoud. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is of ontbreekt, staat niet in de advertentie.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zevenaar, op ongeveer 2,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Babberich, Dorpstraat op 135 meter met buslijn 566, en Babberich, Witte Kruis op 368 meter met buslijnen 60 en 555.
