Dorpstraat 54-56
Babberich, Zevenaar
BuurtEen appartement in het hart van Babberich
Aan de Dorpstraat in Babberich staat dit appartement van 108 vierkante meter te koop voor 299.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de bouwkundige staat en de te verwachten energiekosten. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Zevenaar, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter op 2.083 euro ligt. Met 2.769 euro per vierkante meter is deze woning aan de hoge kant geprijsd.
Wat je over de woning weet
De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 108 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er weinig bekend over de woning zelf, omdat de advertentie geen kenmerken vermeldt.
Babberich, een dorp met een gemengde bevolking
Babberich telt ruim 1.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar veel mensen al lang wonen, zo blijkt uit de verhalen van bewoners. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een van hen zegt: "Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." De meeste kinderen zijn inmiddels het huis uit, waardoor de gemiddelde leeftijd is gestegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op driehonderd meter afstand, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool IKC Franciscus zit op dezelfde afstand, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Voor de huisarts moet je naar Herwen, op ruim twee kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Babberich, Witte Kruis op 287 meter, met lijn 60 en 555. Het treinstation Didam ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Zevenaar is verder goed bereikbaar voor zorg en voortgezet onderwijs. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ImmoGroep aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 54-56, Babberich
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers en de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 299.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen in Babberich, dat 277.250 euro is. De prijs per vierkante meter is 2.769 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 2.083 euro ligt. Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het lokale aanbod.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar geeft geen informatie over de indeling van de woning. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 vierkante meter. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 87 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 321 meter afstand, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Basisschool IKC Franciscus zit op 353 meter, en ook een kinderdagverblijf is op 600 meter. De huisarts zit in Herwen op 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Babberich, Witte Kruis op 287 meter, met lijn 60 en 555.
Hoe is het wonen in Babberich?
Babberich heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
