Een bijzonder appartement in het hart van Heythuysen
Dit appartement aan de Dorpstraat 6A is allesbehalve standaard. Met een vraagprijs van €645.000 zit het aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, maar het is ook een flinke woning. Het is een huis van drie woonlagen met veertien kamers, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is gebouwd in 1925 en heeft energielabel D. Wie op zoek is naar appartementen in Leudal vindt hier een bijzondere optie.
Ruimte genoeg op drie woonlagen
De woning heeft een woonoppervlakte van 175 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 145 vierkante meter aangeeft. Beide cijfers worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. De woning beschikt over een achtertuin en patio/atrium, en er is ook een balkon aanwezig. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. Met 654 kubieke meter inhoud is er veel ruimte om te wonen en te leven.
Leven in Kern Heythuysen
De buurt Kern Heythuysen is met ruim 5.700 inwoners een levendige kern. Een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een van hen zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang en bereidheid voor elkaar. Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over jongeren die 's avonds rondhangen.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Aldi en Lidl liggen op een steenworp afstand, Jumbo iets verder. De huisartsenpraktijk zit naast de deur en de apotheek is ook dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is er voortgezet onderwijs op loopafstand en de basisschool ligt op iets meer dan een kilometer. De bushalte aan de Oude Trambaan is op twee minuten lopen en biedt lijnen 71, 72, 672 en 790. Het treinstation van Roermond ligt op ruim negen kilometer. De gemeente Leudal biedt zo een complete woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 25 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: door Aelmans Woningmakelaars Voerendaal en door Aelmans Woningmakelaars Baexem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 6A, Heythuysen
Waarom is de vraagprijs van dit appartement zo hoog?
De vraagprijs van €645.000 ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €485.618 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 17%. Het is een grote woning met veertien kamers en drie woonlagen, wat de prijs deels verklaart. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen voor de ruimte en de locatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft veertien kamers, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. Het appartement is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 654 kubieke meter. Er is een achtertuin met patio/atrium en een balkon. De woning is in volle eigendom, dus er is geen VvE of erfpachtconstructie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1925 en staat op zandgrond, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De woning ligt in het centrum van Heythuysen, met de huisartsenpraktijk op 47 meter en de apotheek op 115 meter. Supermarkten als Aldi en Lidl liggen op ongeveer 150 meter, Jumbo op 280 meter. Er is voortgezet onderwijs op 461 meter en basisonderwijs op 684 meter. De bushalte aan de Oude Trambaan is op 263 meter met lijnen 71, 72, 672 en 790.
Hoe is de buurt Kern Heythuysen om in te wonen?
Kern Heythuysen heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang. Er zijn ook kritische geluiden over jongeren die 's avonds rondhangen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod een A+ label en 32,1% een A label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
