Een royale twee-onder-één-kapwoning in Heythuysen
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Vlasstraat 5A staat in een woonwijk in Heythuysen, een dorp in de gemeente Leudal. Met een woonoppervlakte van 216 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning, al noteert de BAG-registratie 325 vierkante meter. De vraagprijs is €595.000. Wie meer wil weten over dit type woning in de omgeving, kan kijken naar twee onder een kapwoningen in Leudal.
De woning zelf
De woning uit 1990 heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud bedraagt 1.022 kubieke meter. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en volledige vloerverwarming. Het energielabel is B.
Leven in Kern Heythuysen
Met ruim 5.700 inwoners is Kern Heythuysen een dorp waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen" en omschrijft de buurt als een plek waar "veel samenhang en bereidheid voor elkaar" is. De buurt Kern Heythuysen heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 216 meter, Aldi op 284 meter en Jumbo op 421 meter. De huisartsenpraktijk Ickenroth & Van den Ende zit om de hoek op 150 meter, en de Service Apotheek Heythuysen op 217 meter. Basisschool De Neerakker is op 698 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden op Sint Ursula Heythuysen, 502 meter verderop. Buslijn 796 stopt op 285 meter bij halte Heythuysen, Tienderweg; andere lijnen vertrekken vanaf de Oude Trambaan op 425 meter. Het treinstation van Roermond ligt op 9,5 kilometer. De gemeente Leudal biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AB & P Vaassen en AB & P Vaassen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vlasstraat 5A, Heythuysen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €595.000. De woning is een twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers en een woonoppervlakte van 216 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie noteert 325 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €2.755 op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 1.022 kubieke meter. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en volledige vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Vlasstraat 5A?
De Lidl ligt op 216 meter, de Aldi op 284 meter en de Jumbo op 421 meter. De huisartsenpraktijk Ickenroth & Van den Ende zit op 150 meter en de Service Apotheek Heythuysen op 217 meter. Basisschool De Neerakker is op 698 meter en voortgezet onderwijs op Sint Ursula Heythuysen op 502 meter. Buslijn 796 stopt op 285 meter.
Hoe is de buurt Kern Heythuysen om in te wonen?
Kern Heythuysen heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang en bereidheid voor elkaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel en vloerverwarming. De daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
